7月18日海口楼市中止限购，距今已过去31天，此番政策出台不仅恰逢楼市传统淡季，更与较强台风“威马逊”撞了个满怀。在双重夹击下，（7月18日-8月16日）海口签约套数及签约金额均呈下滑趋势。持续下行的市场现象与佛山等地的“抢房潮”形成强烈对比。

　　据统计数据显示，7月18日-8月16日海口楼市签约套数1695套，环比（7月17日-7月16日）下跌15.89%,签约面积161245.61,平米，环比下跌16.81%；签约住宅均价5608.02元/平，环比下滑24.31%；总签约金额1287843448元，环比减少17.83%。由于台风等关系，海口有10天的并无楼盘成交，整体看来，成交量和房价并未因“限购”中止而出现暴增。

　　在限购松绑后的10天内，海口2楼盘顺势加推。7月20日蓝城一号二期开盘，二期主推85-240平方米的大户型，开盘当天热销400多套，销售总额高达4亿元。7月26日，广物?滨江海岸全新江景组团盛大开盘，加推的也是127-153㎡三房到四房的大户型，三百多组客户争先。

　　开发商们希望借购房落户、限购中止等政策对市场的刺激搏一把，推出的产品也是与政策相呼应的大户型。除了新产品加推外，为了博得眼球，海口各楼盘也纷纷加入了折扣大潮，希望唤醒更多的置业者，富力月亮湾推出了“院士购房可享7.5折，教授购房可享8.5折”的低折扣活动。仅管部分楼盘成交良好，但并不能左右海口市场下行之势。

　　从购房落户到“中止限购”都是在刺激岛内改善型置业，仍将岛外置业需求拒之门外。岛内本地人的改善需求有限，短期内很能看出成效，放宽异地购房者进岛置业政策才能更好的刺激楼市。

　　对于“中止限购”，业内普遍认为政策制定的初衷是与市场相违背的，“限购，本是地方政府的违心之举，所以执行一贯松散，现在也只是个表态”，海南锦诚创始人兼董事长王路表示。

　　海南亚特兰蒂斯营销总监彭向伟则认为“中止限购”的时间在海南楼市淡季，这个时间段无足以检验一个政策是否具备立竿见影的效果。“海南房地产市场经过多年的发展，已形成一整套完整的经验和模式，政策和市场的双重影响会对短期的市场造成影响，但长远来看，影响并不大。众所周知，海南是一个典型的资源型省份，一到冬天，大量的内地游客和购房客上岛度假避寒，市场的同时兼顾了购房，一举两得。”

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