全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 楼盘资讯 >热点 > 未来海口市将转移 西海岸将吸引海口高端刚需客群

未来海口市将转移 西海岸将吸引海口高端刚需客群

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:海口房产信息网  阅读 2336 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  总以为三亚的海才是较美的,

  亚龙湾才是度假的天堂,

  其实西海岸在我心里也是较美的海,

  虽然没有亚龙湾的气息,

  但是这片海更容易亲近,

  如果说亚龙湾是的享乐天堂,

  那么西海岸则是我栖息的乐园。

  这是网友“天涯雨晴”写的一头关于海口西海岸的诗,离海口市区不远不近的距离、优美的海景资源、宜居的环境,未来海口的新......这些都是西海岸置业与投资的优势和看点。但也有部分购房者认为西海岸目前也存在规划不够完善、生活配套欠缺的问题,这些问题是否影响到海口置业群体的购购,西海岸的开发商对此又如何看待,如今的西海岸还需要做些什么,才能留住更多的购房者。

海口西海岸优质海景资源

海口西海岸优质海景资源

  西海岸成海口乃至海南房地产开发热点板块之一

  数据显示,2013年海口西海岸商品住宅成交50万方,约占海口成交总量的20%,占海南的8%,已经成为海口乃至海南房地产开发热点的板块之一。目前海口西海岸正在开发的楼盘约50个,价格徘徊在1—2万不等,搜狐焦点踩盘获悉,进入淡季,近期西海岸项目每天来访客户平均在十组左右。

  2000年4月,《海口市西海岸环境整治规划》官方公布,这是海口市历史上的榜“西海岸规划”,老海口的“地名簿”中从此增加了一名新成员——“西海岸”。在此后的发展规划中,西海岸经历三次整体规划,并从2009年开始,陆续出台了长流起步区、粤海片区、金沙湾片区以及西海岸南片区四个片区的规划。

  2008年《海口西海岸新区规划规划修编》将西海岸划分为8大功能区,分别是行政服务、总部经济基地、金沙湾旅游产业区、新海综合物流园区、生命健康养生基地、教育高科技产业基地、会展酒店聚集区和长流创意产业园区。随后西海岸各组团(长流起步区、西海岸南片区、粤海片区、金沙湾片区)规划相继出台,长流起步区集市级行政办公、文化展览娱乐、商务办公及居住等功能为一体;西海岸南片区定位为西海岸新区的公共,聚集文教与创意产业、城市住区及旅游度假型的综合发展地区;粤海片区发展游艇经济、文化创意、旅游度假服务,变化居住等功能,建设成以旅游委核心的综合型服务城区;金沙湾片区发展精品旅游度假,建设旅游度假与城区想融合的滨海旅游城区。

海口西海岸建设规划图

西海岸建设规划图,医院学校酒店等配套清晰可见

  未来海口市将转移 西海岸将吸引海口高端刚需客群

  西海岸开发商均看好未来这篇土地的前景,四通八达的交通,宜居生态和的特点无疑成为众多购房者的头选,随着海口房地产开发的“外拓”,西海岸将吸引海口高端刚需客群的关注。天地香格里营销总监江文卫认为,澄迈老城区面临升级过程,国贸许多商场、写字楼停车也成为问题,西海岸经过几年的调整,价格恢复正常,目前海口国贸世茂等土地所剩无几,有些还面临拆迁成本,未来海口市将转移至西海岸。

  置地御海公馆营销总监陈雷刚认为,现阶段西海岸应该承当部分海口的刚需客群,目前海口海甸岛片区成交均价都在10000元左右,海口市区成交均价都在9000元左右,滨江版块成交均价在8000元左右,府城片区成交价格较低,目前海口市区高端楼盘的均价已经和西海岸价格差不多,有的甚至比西海岸还高,西海岸的置业氛围还未被正视,稍有购购力的人会选择西海岸。江文卫则表示,供应量摆在那里,西海岸吸引的是对城市未来发展有眼光的人。

  蓝城一号副总经理魏辛民表示,之前西海岸入住率较低,由于购房者多为候鸟一族,社区内居住的人数不同季节变化很大,这给配套设施建设和运营造成不小的麻烦。但随着海南本地人的逐渐迁移,他们为改善居住环境,搬至西海岸,居住人群不断扩大,再加上政府的搬迁,公务员小区的建设,相关的基础设施也会随之加强。

  献策:吸引更多产业拓展片区客群 特色配套、文化带动西海岸人气

  如今的西海岸还缺少些什么?天地香格里营销总监江文卫表示,国内二三线城市除了房地产,还有其他产业的支撑,海口有优质的居住环境,应该有明确的发展方向,除了旅游,或还可以吸引一些互联网产业、高科技产业,研发等,政府应该有优惠政策吸引企业,海南需要有一个支撑它发展的产业方向。

  陈雷刚建议,政府应统一好规划,思考片区的特色打造、整体规划和定位,比如外立面不能颜色各异,缺乏统一和谐,有碍美观。比如在商业方面,海口没有一个统一的步行街,滨海大道本身是休闲观光的一条大道,但路边没有咖啡厅配套。目前西海岸面临的困境是高端的项目与周边的配套不相符,假若滨海大道两边沿街建一条商业街,中间是一条步行街,车在滨海大道开,边上涵盖吃、喝、玩、购、娱,甚至有电影院,有商场,商业街等配套建好后,西海岸的人气就被带动,所以规划很重要。海南可以借鉴一些国内外小镇的开发,有自己的一些旅游资源和文化。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号