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3月第三周海南土地市场:大房企扎堆五指山抢地

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：五指山房产信息网阅读 776 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　2014年3月17日-23日海南省仅五指山市土地市场有成交，共成交6宗地，总面积为13.70931公顷，其中住宅用地宗数占比达50%。其成交的6宗地编号分别为2010-07-069，2010-07-070，2010-07-68-01，2010-07-68-2，WZSJS-2012-57-A，WZSJS-2012-57-B。

　　据统计，在3月上半月海南成交的14宗地里五指山市土地成交6宗，占比超4成。3月第三周五指山市继续发力，在多市县零成交的情况下，一举拿地6宗，总面积达13.70931公顷。其中，海南七彩投资有限公司以64.1423万元竞得五指山市南圣镇牙南村上、下村的两宗地块；中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司竞得五指山市农垦实验中学斜对面总面积为13.3853公顷的四宗地块。

　　据了解，中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司此次成交的4宗地分别位于五指山市农垦实验中学斜对面2010-07-069、2010-07-070、2010-07-68-01、2010-07-68-2号地块。其中前三块用地性质均为中低价位、中小套型普通商品住房用地，使用年限66年。后一块用地性质为住宿餐饮用地，使用年限36年。值得注意的是，此四块地早前均是商业金融用地，是中国重汽集团五指山泺海房地产有限公司后期主动申请由商业用地改变为居住用地和商服用地。

　　近年来，凭借海南国际旅游岛建设的东风，旅游养生地产在海南逐渐兴起，利用当地的优势资源，一些市县及房地产开发企业大打“养生牌”，养生地产逐渐成为促进旅游地产发展的新生力量。

作为海南省的生态核心区和水源保护区，五指山拥有的生态环境。森林覆盖率极高、负氧离子含量全国头屈一指、水质纯净、气候冬暖夏凉、医疗等基础配套设施比较完善……养生的几大要素，五指山兼而有之，且优势明显。正因为如此，近年来养生地产在五指山逐渐兴起，吸引了一大批房地产开发企业前来投资开发。

在五指山市政府的大力支持和引导下，五指山房地产开发企业针对“异地养老”这一新动向，着力开发“养老型”房产，依托五指山市优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引着大批国内养老养生优质客户前来体验。目前，已经有一大批房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等候鸟养老住房项目。

据悉，通往五指山的轻轨和高速公路将在2015年完工，建成以后，从三亚到五指山只需35时辰，且无需担忧沿途的急转弯等安全因素。轻轨建成之后，五指山成为三亚名副其实的“后花园”，三亚的高房价以及限购政策让许多购房者望而却步，所以选择五指山置业成为购房者较合适的选择。轻轨及高速公路的建设不仅让置业者对这里的楼市充满期待，而且也让开发商们满怀希望。这也使得各大开发商通过各种渠道筹集资金，争相在五指山“圈地”。业内人士称，一旦五指山—三亚的轻轨和五指山—海口的高速成形，五指山楼市会立马好转起来。

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