据数据监控监控数据显示，2014年10月第三周（10.13-10.19）海南全省海南全省共成交11宗地块，成交面积27.204248公顷，成交金额129481.359万元。其中保利（三亚）房地产开发有限公司以约11.96亿元夺得海口7幅地块，折合地面价约7130元/㎡。

　　保利11.96亿进驻秀英港 海口形成“三足鼎立”局面

　　据了解，本次保利斥资11.96亿元在海口秀英港拿下的16.781871公顷7幅地块为海口秀英港二期填海用地。该7幅地块涵盖住宅、商业、文体娱乐、公园与绿地等用地，产权40-70年不等。

　　此次保利大手笔进驻海口，将与海口市秀英区签约秀英港旅游综合体项目，项目协议投资130亿元，计划打造集旅游观光、商务办公、文化娱乐和高端居住等多功能于一体的旅游商业综合体。

　　保利的进入，也让海口形成“三足鼎立”的局面——西线保利投资百亿元在秀英区打造旅游商业综合体，中线恒大占守海口湾、外滩、龙昆南延长线等核心湾区和潜力新区地块建造恒大文化城，东线绿地顺应海口“东进”战略，占位江东片区，依托美兰国际机场，在灵山打造海南门户。

　　而在举行的海南(广州)投资推介会暨项目签约仪式上，万达、华为等一批知名企业也相继签约进驻海南，其中大连万达集团将投资70亿元，在海口市秀英区建设万达广场项目。恒大、绿地、保利、万达知名房企陆续进驻海口，标志着海口将进入大房企时代，届时市场竞争也将更加激烈。

　　四季度土地市场看好 房企拿地意愿回升

　　由于商品房市场销售放缓，9月份资金实力较为雄厚的房企退出海南土地市场等待更好的购房时机。据数据监控监控数据显示，9月份海南全省出让的13宗住宅用地12宗为海南本地中小房企所得。其中海南春天房地产开发有限公司一举夺得白沙4宗住宅用地，共计3.523508公顷。

　　近期，楼市利好政策不断，房贷新政、公积金新政形成的“政策组合拳”释放购房者的观望情绪，提振市场信心，带动楼书全局回暖，成交量直线攀升。楼市的回暖带动房企拿地意愿回升，从10月第三周海南土地成交数据亦可看出。保利11.96亿海口夺地7宗；保亭银河房地产开发有限公司两千万保亭夺地1.452804公顷......

　　对此业内人士分析表示，整体市场看，信贷政策的松绑使得楼市已经出现企稳迹象，这种情况下，房企将再次开始进入土地市场，“因为楼市成交降温，后续土地市场的溢价率将大幅下调，流标情况也很可能继续出现。但随着各类救市政策的出现，部分房企可能进入土地市场期待抄底。部分热点地块，竞争将比三季度有所增加。”

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