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海南楼市或“以价换量”缓解“ 超严厉调控政策”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1108 次
9月18日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,海口8月份房价同比上涨1.3%,涨幅有所回落,环比下跌0.2%,三亚同比上涨1.6%,环比持平。
海南楼市或“以价换量”
记者注意到,虽然海口和三亚的房价同比依然在上涨,但涨幅有所减小,而海口房价的涨幅已经连续两个月出现环比下跌。业内人士表示,虽然8月份的环比跌幅仅为0.2%,连续两个月的涨幅下跌还是释放出一个信号,那就是在今年“金九银十”相对低迷的情况下,不少开发商或许会选择“以价换量”,来缓解在“史上较严厉调控政策”的打压下出现的资金短缺问题。
来自海南搜房网的一份监测数据显示,8月份,海口105个在售楼盘中,有5个楼盘报价环比7月份出现上涨,4个楼盘报价环比7月份出现下跌,其余的96个楼盘价格基本持平。从8月及9月上半月的市场状况来分析,海南楼市仍处在低迷状况。
8月数据显示海口楼市销量回暖
统计数据显示,8月份海口楼市出现回暖迹象,虽然商品房价格持续微降,但1098套的成交量环比7月份增加178套,环比上涨19.4%。
“‘金九银十’作为每年房地产营销的较后一个重要的宣传节点,很多开发商都会选择在这个时段推盘。据我们监测的数据,9月份海口将有至少4个楼盘开盘销售,来冲击‘金九银十’。”海南搜房网策划与客服总监陈智敏在接受记者采访时表示,虽然8月份海口新建商品住宅价格连续个月出现环比下滑,但是8月海口商品房成交量的增加,可以视为海口楼市“金九银十”成交增加回暖的一个迹象。
他表示,随着9月份多个楼盘的入市销售,海口商品房的销量有望再取得突破。”
海口二手房价格涨幅连续6个月下滑
根据国家统计局数据显示,在二手房方面,8月份海口二手房价格环比上月下降0.1%,这已经是其连续第6个月出现环比下降,同比上涨0.7%;三亚二手房价格环比与上月持平,同比下降2.2%。
记者了解发现,目前海口的二手房价格属于高位徘徊状态,高价位带来的就是低销量,部分中介公司一个月仅能卖出一套二手房,而一些房屋中介也因生意冷淡选择了关门歇业或转业。
而目前已经有迹象表明,一些业主在价格上愿意出现让步的动作,这对于价格排在高位的二手房来说,是一个促进销量的良性作用。
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