海口市民蔡先生日前向南海网反映，2003年购的别墅是有围墙的，他把别墅租给别人后围墙被拆了。较近他想把围墙重新砌起来，却遭到别墅前面施工业主的反对，对方称，围墙下的地是他们的土地。

　　蔡先生介绍，他所在的公司在2003年购购了一栋位于海口市人民大道与海甸五西路交界处的静安苑别墅，购购当时这栋别墅是有围墙的。他同年把这栋别墅租给了别人。租别墅的人与他协商后把围墙给拆了，安上了玻璃、铁皮，到了2008年这些私自安上的玻璃和铁皮被城管给拆了。

　　今年，2003年租别墅的租户因别墅前正在施工建楼，就不再租这栋别墅。蔡先生见此，想把围墙在原先位置上重新砌起，却遭到正在施工业主的反对。对方称，蔡先生不能在原先别墅围墙的基础上重砌围墙，因为根据国土部门开出的土地证上的“红线”规定，蔡先生别墅原先的围墙占地是在他们的土地范围内。

　　蔡先生说，据他了解，2003年购购别墅时，他们公司是从另一公司购购，并非直接从该别墅的开发商处购购，至今没有土地证。他公司购购的这栋别墅和后面的多栋别墅以及前面工地所用的土地都是2003年别墅开发商所有的土地，但该开发商破产后，法院将他们别墅前的土地判给了正在施工的业主。

　　南海网记者在蔡先生的别墅前看到，原先的空地上正在施工，蔡先生的别墅原先墙基还在，跟蔡先生一条线上的别墅都有墙基，但均被拆掉。这片地上约有10余栋别墅，有3栋别墅至今还有围墙。记者试图联系蔡先生别墅前的施工单位或业主的负责人，但均未成功。

　　海口市国土局办公室相关负责人介绍，蔡先生在2003年购购的别墅没有土地分割证，该土地有可能属于“有问题”的土地，加上已经过了几年时间，是历史问题。蔡先生可以将详细情况写明，再把相关材料递交海口市国土局办公室，工作人员会把蔡先生反映的问题转给相关部门，由相关部门进行解答、解决。

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