中上海三区房源本来就比较稀缺，而且中区新盘的小户型都很畅销，适合单身居住的小户型就更难找到，相对于市一些平均建筑面积在200平米以上的大复式房型而言，达安河畔雅苑的房型面积算是较小的，只有84平米，可售房源也相对充裕。

　　84平米小复式

　　达安河畔雅苑9月份销售16套，而10月至今仅售出3套。目前还有23套可售房源，其中以9到13层的84平方米精装小复式为主，价格在25000元/平米左右。设计上显然是紧盯自由职业者，因为9平方米的上层卧室以及7平方米的工作书房，对于一个家庭来说空间过于狭窄。

　　适合有车族购购

　　该楼盘属于酒店式公寓，房型结构完全依照酒店模式，因此居住面积比较紧凑，84平米的房间上下面积均为40平米左右，楼下为客厅，客厅底部被分割成两块3平米左右的阳台和卫生间，适合一个人居住。房间朝向西苏州河，但是视野不够开阔，仅能看到苏州河景观和沿岸的楼群。小区内几乎没什么绿化，可以提及的只有沿苏州河岸18000平方米Ｗ形绿化带了，但这只是公共绿化。

　　需要指出的是，公共交通并不便利，楼盘附近没有公交站点，相对较近的19、54、76、206路，还有**1号线汉中路站等，都要走挺长的一段路，从西苏州路步行需要半公里左右，售楼人员说来购房的多数是自驾而来，基本都是有车一族购购。像学校、医院和休闲等配套则主要依赖静安北部板块的现有资源。

　　即购即住挺方便

　　由于是精装现房，所以购了房不仅即刻入住还省去了装修的烦恼，不过200万的总价已包含了每平米1500元的装修费，另外相对于附近澳门苑的二手顶层复式毛坯房174平米售270万元而言，价格有些过高。大堂里的两部电梯只有一部可载人，另外一部是货梯。1-16层的业主们上下都仅靠这一部电梯，出行效率会受影响。

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