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达安河畔雅苑 中区仅有的复式小户型

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 690 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
楼盘简介:达安河畔雅苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)位于静安区安远路1号,西靠安远路,南临句容路,北面是西苏州路,紧临苏州河为达安河畔雅苑位于静安区安远路1号,西靠安远路,南临句容路,北面是西苏州路,紧临苏州河一幢16层的商、办、住综合楼,7层以下为商业、办公,7-16层为住宅,共计78套,户型面积集中在85-110平方米,还有少量50平方米以下及近200平方米。其中,7-14层为全装修复式房,15、16层为平层公寓。

  中上海三区房源本来就比较稀缺,而且中区新盘的小户型都很畅销,适合单身居住的小户型就更难找到,相对于市一些平均建筑面积在200平米以上的大复式房型而言,达安河畔雅苑的房型面积算是较小的,只有84平米,可售房源也相对充裕。

  84平米小复式

  达安河畔雅苑9月份销售16套,而10月至今仅售出3套。目前还有23套可售房源,其中以9到13层的84平方米精装小复式为主,价格在25000元/平米左右。设计上显然是紧盯自由职业者,因为9平方米的上层卧室以及7平方米的工作书房,对于一个家庭来说空间过于狭窄。

  适合有车族购购

  该楼盘属于酒店式公寓,房型结构完全依照酒店模式,因此居住面积比较紧凑,84平米的房间上下面积均为40平米左右,楼下为客厅,客厅底部被分割成两块3平米左右的阳台和卫生间,适合一个人居住。房间朝向西苏州河,但是视野不够开阔,仅能看到苏州河景观和沿岸的楼群。小区内几乎没什么绿化,可以提及的只有沿苏州河岸18000平方米W形绿化带了,但这只是公共绿化。

  需要指出的是,公共交通并不便利,楼盘附近没有公交站点,相对较近的19、54、76、206路,还有**1号线汉中路站等,都要走挺长的一段路,从西苏州路步行需要半公里左右,售楼人员说来购房的多数是自驾而来,基本都是有车一族购购。像学校、医院和休闲等配套则主要依赖静安北部板块的现有资源。

  即购即住挺方便

  由于是精装现房,所以购了房不仅即刻入住还省去了装修的烦恼,不过200万的总价已包含了每平米1500元的装修费,另外相对于附近澳门苑的二手顶层复式毛坯房174平米售270万元而言,价格有些过高。大堂里的两部电梯只有一部可载人,另外一部是货梯。1-16层的业主们上下都仅靠这一部电梯,出行效率会受影响。

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