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金谊河畔 二期年底上市1.3-1.5万元/m2
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 897 次
东上海年底多个项目又将迎来上市小高峰,金谊河畔二期房源也即将登场,据悉年底前将推出二期房源,相比一期的地理位置更优越,更接近规划中的世博大道和轨道八号线上南路站。二期主推的房型有一房82.96平方米,二房101.57-113.19平方米,复式166-188平方米,预计售价13000-15000元/平方米。尚东国际名园(
楼盘简介:金谊河畔位于浦东南部的三林城,上南路永泰路口,南临永泰路,北靠三林路,西面是上南路。项目的总建筑面积为31万平方米,规划有25万平方米的建筑社区,以及6万平方米的商业。该案特色之一就是绿化率高达60%,社区内每块集中绿地面积都大于5000平方米。11月11日推出了有“小 ”之称的17号楼,共94套房源,主力房源面积为103-112平方米的两房,该房源栋距80米,且靠近公园,景观不错,均价达到了16800元/平方米。
二期房源年底上市
金谊河畔从去年开盘7500元/平方米的售价开始,价格一路上扬,较高价格达到了16800元/平方米,不过目前整个上海楼市都处于上涨状态。该楼盘推出的房型大都是100平方米左右的两房,房型较方正,不过相对总价也较高。
金谊河畔新房源是在11月11日推出的,共94套房源,主力房源面积为103-112平方米的两房,房源靠近公园景观不错,单价13000-17500元/平方米。随着11月11日一期较后一批房源推出,该案二期房源也即将登场,据悉年底前将推出二期房源,相比一期的地理位置更优越,更接近规划中的世博大道和轨道八号线上南路站。
二期主推的房型有一房82.96平方米,二房101.57-113.19平方米,复式166-188平方米,预计售价13000-15000元/平方米。
规划有优势购物不方便
金谊河畔位于浦东南部的三林城,步行至规划中的轨道交通6号线站点,约需要一刻钟的时间。目前,金谊河畔附近的生活和商业配套均欠佳,只有永泰路上有华联超市,其他大卖场如好又多、易购得、家乐福等离本案较远。
三林板块内有上南路小学、上南中学和上钢地段医院、杨思医院等教育医疗配套设施。而小区西面与东明路相隔,有在建占地面积约为65000平方米的三林公园。
60%绿化率和全地下车库
金谊河畔一期地块呈直角三角形,总建面15万平方米,包括有19栋小高层和商业街。项目的总建筑面积为31万平方米,规划有25万平方米的建筑社区,以及6万平方米的商业。
该案特色之一就是绿化率高达60%,社区内每块集中绿地面积都大于5000平方米。小区东北角设计有娱乐公建配套。小区内规划有篮球场、网球场等娱乐设施,设计中,小区采用全地下车库,社区内部配套比较齐全。
临近外环线周边环境一般
在实地探访中记者发现金谊河畔临近上南路沿线的环境较差,而且从小区向南不远处就是外环线,上南路车道窄车流大,不过销售人员解释说今后上南路将改造成八车道,而且上南路沿线的旧房都会拆迁。此外,记者在售楼处遇见几位看房人,一致反映楼盘品质不错,就是总价偏高了,普通的工薪族难以承受。
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