【板块综述】上海外环外较具潜力的板块之一。九亭南北两块差异较大。南块因靠近老镇区，配套设施较为成熟。北九亭作为新型居住区，在规划、设计上要领跑于南块。

　　目前，九亭板块是上海外环外较火的板块之一，不仅体现在价格涨幅较快，人口导入较快，且利好的规划也正在加速实施中。

　　【配套】北九亭规划了中学4处、小学5处、高中2处、幼儿园15处，另有一处九年制一贯学校规划在嘉金高速公路西侧。南九亭配套已十分成熟。

　　【交通】轨道交通9号线九亭站年底开通。目前该板块主要公交线路有92B、沪松专线、上佘线、旅游1号A线、松龙线等。沪松公路——漕宝路的高架封闭式快速干道预计2008建成通车。

　　【推荐楼盘】中大·九里德绿庭尚城（　　【板块评级】★★★☆☆

　　【置业提示】该板块目前可选择房源较多，处于人口导入和配套实施的过程中，具有较高的投资价值。但目前板块均价在短短几个月猛涨近一倍，处于8000元/平方米的高位，因此置业请选择交通便利且物业服务较好的大社区，如九城湖滨等。九城湖滨二期批房源已于九月底开盘，目前市场反响热烈。

　　七宝

　　【板块综述】昔日的古镇如今也变成了商贸齐全、交通便利的宜居板块。七宝板块位位于顾戴路以北，沪青平公路以南，外环线以西的闵行区域，是大型生态居住城区。同时也是全国文明城镇示范点，由于靠近虹桥机场、毗邻沪青平公路、外环线，有着得天独厚的区域优势。七宝镇按照大商业、大流通的格局，建设了一批大型的市场，商业氛围浓郁，配套相当成熟。

　　【配套】七宝老街，乐购、乐客多龙城购物、星钻城购物城和易初莲花大卖场等大商场，银七星滑雪场、热带风暴、闵行体育公园等娱乐设施。其他如酒吧、便利店、汽配市场、娱乐场所、超市也都已相当健全。

　　【交通】轨道交通9号线年底开通，现在有公交91路、953路、莘北线和莘纪线。

　　【推荐楼盘】万兆·东庭公园·养生豪庭碧林湾三期（在建）万科城花新园（在建）

　　【板块评级】★★★★☆

　　【置业提示】七宝板块发展较快，不仅距市较近，居住氛围较浓，且人口相对市区域较小，交通便利，因此宜居性较强，自住和投资都是不错的选择。目前该板块一手房均价已经过万，但业内预计仍有较大上涨空间。建议投资者持续关注。

　　万兆·东庭是该板块值得关注的精品水生态景观花园社区，属新古典主义的庭院景观；其位于七宝生态商务区七莘景观休闲生活带的核心位置，商圈繁华，交通便捷、配套完善。万兆·东庭是上海万兆房地产发展有限公司，继万兆家园、碧林湾等知名楼盘之后的又一力作。该项目共计4幢小高层，近期将推出头批房源，户型在116-252平方米之间，均价在11000元/平方米以上。

　　莘庄

　　【板块综述】性价比较高的成熟板块。莘庄板块位于七宝板块、古美板块、春申板块、颛桥板块、马桥板块之间，以轨道交通一号线莘庄站为，向南延伸到申北路，向北扩展到顾戴路，是闵行区政府所在地，也是闵行地区较早起步的居住板块。莘庄板块交通便捷、周边生活设施配套逐步走向成熟。该板块基础教育配套完善，

　　【配套】世纪联华、家得利超市、农工商超市、乐购超市，瑞金医院闵行分院，海粟幼儿园、星光幼儿园、新天地幼儿园、莘庄小学、实验小学、田园一小、花园学校、莘松中学、莘庄中学、莘格中学、上海莘城（　　【推荐楼盘】上海康城（　　【推荐楼盘】尚东国际名园、中房金谊河畔、万科新里程

　　【板块评级】★★★★☆

　　【置业提示】板块目前均价约为14000元/平方米，从整个立体外部基建配套来看，三林地区无疑是出众的。在世博会的辐射效应下，浦东三林地区也是近两年浦东地区尤为引人注目的地区之一。而国际盛会所带来的国际配套，更是使其有望成为继碧云、联洋之后的又一大型国际化社区。未来轨道交通利好，建议投资或自住型置业者可关注。

　　高行

　　【板块综述】高行处于中外环间，位于浦东金桥与外高桥中间，依托两大产业集聚区，有浦东区位黄金分割点之称。目前，高行主要分为以杨高路为分界线的东西两大居住圈，杨高路以东为规划建设中的新高行集镇，而杨高路以西的是早期成熟的老东沟地区，随着该地区向东开发建设的延伸，高行发展建设的则主要集中到了目前的新高行集镇区域。

　　目前在高行已有多家房产巨头齐头入驻，其中包括农工商集团、绿地集团、仁恒集团等。

　　【配套】教育是亮点，世纪星双语幼儿园、福山外国语小学、高行中学等众多名校，易初莲花大卖场、好美家，第七人民医院

　　【交通】轨道交通6号线即将通车，翔殷路隧道，五洲大道

　　【推荐楼盘】绿地威廉公寓、仁恒家园（　　【交通】轨道交通6号线即将完工

　　【推荐楼盘】禹洲·金桥国际、联创国际、慧谷BOSS

　　【板块评级】★★☆☆☆

　　【置业提示】整体来看，区域内中高端配套丰富，但居住人气尚显不够，且生活成本较高，楼盘价格在14000元/平方米-20000元/平方米不等，且仍有很大的上涨趋势。该板块还是上海的SOHO型公寓密集区，一大批5米左右挑高的商住两用楼盘房屋产品，不太适合中老年住户。总体来说，产品复合属性强，综合性价比还是较好。该区域处于持续放量中，投资者可多关注。

　　文/莎莎

　　武宁

　　【板块综述】武宁板块占据了轨道3、4号线以及苏州河的环境优势，是普陀区的传统居住性板块。该地配套成熟，未来还将建成以沪西文化宫为的“武宁规划”，其项目在于充分利用沪西工人文化宫43000平方米的原有绿地以及其良好的滨水景观。相伴进行的还有沪西工人文化宫体育。整个规划报批中的体育运动空间超过45000平方米，涵盖的主题运动设施有足球场、田径跑道、篮球馆、游泳馆等多达十几项。

　　【配套】乐购光新店、家乐福武宁店、好美家建材超市等以及商场、专卖店、大卖场、便利店、餐饮店、文化宫、电影院等商业和文化设施。

　　【交通】武宁板块内有两条轨道交通汇合，10多 线路穿行，两座跨苏州河桥梁和中山北路高架，共同构筑了三维立体交通网络。这里将成为上海未来主要的轨道交通枢纽之一。

　　【推荐楼盘】逸流公寓（上海火车站。2009年，轨道7号线将正式通车，届时将贯穿整个上大板块。

　　【推荐楼盘】聚丰景都（　　【交通】宝山1线、宝山3线、701、702、小区直通车等线路可直到轨道1号线共富新村站，轨道7号线（在建中）

　　【推荐楼盘】檀乡湾、旭辉依云湾（　　【交通】538路等，未来五角场的公交都将引入其中，今后将有轨道交通８号、１０号、１８号线经由新江湾城，建成后可改善区域内的交通现状。此外，中环线、翔殷路隧道的建成也对小区业主自驾出行带来便捷。

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