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海口小区产权车位售价居高不下 12平米卖45万

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 2771 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  海口“天上人间”小区业主李先生较近有些郁闷。因为下班晚,他回到小区总是找不到车位。想购个车位,却发现小区产权车位售价高,且早就卖完了。记者调查发现,目前,在海口中高端小区,已经找不到10万元以下的产权车位(库)。在“海岸壹号·佳景花园”小区,12㎡的停车位售价高达45万元。不少市民不禁感叹:“购得起车子,购不起位子。”

  市民反映:小区产权车位售价太高

  为了上班方便,今年3月份,在海口“天上人间”小区居住的李先生花了12万购了一辆车。可没想到购车的兴奋劲还没过,烦恼就来了。“我下班晚,每次回来都找不到停车位,只能把车停在小区外的路边。”近日,感觉停车不便的李先生寻思着在小区购个有产权的车位。一番询问,李先生才知道,自己购房时4万元一个的产权车位,现在已涨到了8万元一个,“而且小区的产权车位早就售完,想购都购不到。”

  龙昆南路三青小区倒是还有产权车位出售,但业主黄先生也高兴不起来。去年10月,小区开发商发布公告,称其拥有产权的小区地下停车场月租由原来的180元/月涨到300元/月,而且一次必须交一年,不然就不能停车。在黄先生看来,开发商此举就是为了让业主购购9万元一个的停车位。“9万元一个!购辆车都够了,是不是太贵了?”黄先生说。

  记者调查:12平米停车位售价45万

  停车位9万元一个算不算贵?昨日,记者对海口部分小区的停车位价格进行了调查。“我们小区总共才10个产权车位,早就卖完了。”海口榆海华庭小区物业负责人告诉记者,该小区的产权车位2006年时出售的价格约8万元一个,如今已涨到10几万元一个。

  与奥林匹克花园和四季华庭小区相比,榆海华庭小区产权车位的价格还算是相对“便宜”的。“17万元一个,面积是20多平米,存量已经不多了。”当记者来到奥林匹克花园小区走访时,该小区售楼处工作人员说,早在几年前,该小区产权车位的价格就已达到12万元一个,而且只允许小区业主购购。而四季华庭小区拥有地上和地下两个停车场,共170多个车位。该小区物业告诉记者,目前小区的停车位也紧张。如果业主要购购,价格在17万到18万左右。记者调查发现,在一些建成较早的小区,产权车位早已销售一空。而一些正在销售的小区,产权车位也颇为紧张。

  记者在调查中发现,“海岸壹号·佳景花园”小区的产权车位价格较高。据该小区售楼小姐介绍,该小区产权车位面积均为12㎡,目前售价45万元/个,算下来3.75万元/㎡。而记者了解到,该小区同期房价也不过2万元/㎡左右,车位价比房价还高。售楼小姐告诉记者,尽管价格高企,但这些产权车位却并不乏购者,100多个产权车位目前只剩20多个了。

  部门说法:车位售价属市场调节范围

  面对高企的产权车位价格,不少市民不禁感叹:“购得起车子,购不起位子”。市民表示:难道就没有部门管管车位吗?对此,省物价局有关负责人表示:“车位使用费和租金是由物价部门监管的,但产权车位的售价是放开的,属于市场调节范围。”

  海口市房产管理局房管处吴处长告诉记者,在今年1月1日开始施行的《海南经济特区物业管理条例》对小区产权车位的出售对象和数量都做出了相应规定。记者注意到,《条例》中规定:物业管理区域内的车位、车库,应当头先满足业主、物业使用人的需要;建设单位或业主不得将车位、车库出售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人;本物业管理区域业主以外的其他人购购车位、车库的,房产登记主管部门不得办理登记、过户手续。

(责任编辑:JN038)

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