近日，人民网海南视窗报道了“海口市部分高端小区楼盘停车位销售价格惊人”一事，引起了网友的广泛关注和热烈讨论，记者也就网友关注的问题进行了走访，并向法律专家进行咨询。

　　来自119.41.18.*的网友在新闻跟帖中说道：本来就是配套的，却被定个高价，而且只卖不租，这公平吗，没人来管了吗？如果都没人来管，那以后，开发商就会将房子卖完后，再将停车位定个天价，只卖不租，这可苦了业主！

　　来自59.50.134.*的网友则说：小区停车位属于公共区域，不得购卖。很多小区这样销售是违法的。现在不少物业公司打着收租金的方式，打擦边球，违规收取40-50年20万左右的停车费，也是极不规范的。

　　记者走访部分楼盘时发现，对于停车收费标准，小区张贴有《根据海口市物价局（2002）58号文件规定特制定如下服务收费标准》，即按照《城镇住宅区写字楼配套停车场车辆停放服务以及市区地段露天停车场收费标准表》进行收费。

　　对于小区停车位销售是否合法的问题，记者咨询了海南瑞来律师事物所律师主任廖晖，他说，小区停车位有两种情况，一种是有产权的，一种是没有产权的。小区停车位是否有产权要看小区规划里该车位的性质，如果该车位在规划中便是停车位，是可以办证的，那么这种车位就可以销售，而《物权法》中规定，该小区业主对这种车位有优先购购的权利；另外一种是将公共人防空间作为临时停车位的情况，这种车位不能对外销售，也没有独立产权，开发商销售此类停车位，属于欺诈行为。

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