全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志在两会期间称，根据国土资源部城市地价监测信息，2009年全国城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元。可以大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元，而重庆去年商品房均价约4000元，利润率也达到25%以上。楼市是否存在泡沫，如何解决高房价，成了本届两会较热话题之一。

　　“楼市泡沫”派

　　黑新雯（全国人大代表）：楼还是一样的楼，房价就是以每周几百元的速度往上涨。住房问题，如果只靠在市场购购商品房一条路解决，必然出现开发商一年获取上万亿元的暴利。

　　蔡继明（全国政协委员）：房价已严重脱离城市居民的实际购购力，房地产市场变成了投机的乐园。

　　刘明华（全国政协委员）：国际上房地产业的利润率一般在5%上下，而我国房地产行业的利润率在30%以上，完全是暴利行业。

　　樊芸（全国人大代表）：上一轮海南房地产泡沫的时候，我正好在海南工作，目睹了楼市从疯涨到泡沫破灭的全过程，非常触目惊心！我们不能在同一个地方再次跌倒，这一轮的房价上涨还是有很多盲目的、非理性的因素在里面。

　　沈志刚（全国人大代表）：较近一些地方的地王相继刷新较高纪录，我非常担忧；我更加担忧的是，成为地王的，有的是大型国有企业。国有房地产企业应该起到平抑房价的作用，而不是争着、抢着去当“地王”。这其中，国有资产管理部门也应当有所作为。

　　“房价有理”派

　　黄文仔（全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长）：我不认为现在房地产有多大的泡沫，泡沫不破就不叫泡沫，说房地产泡沫说了这么多年，到现在也没有破，说明需求还是很大的。

　　茅永红（全国政协委员、百步亭集团董事局主席）：现在很多人购不起房，就埋怨政府和开发商，我认为有些是不对的。有关部门提出要多建廉租房、多做安居房并不现实，相反不如让有钱的人多购二手房，让他购了后作为投资，租给别人住。这样把老百姓分散了，政府把钱腾出来了。

　　网友视点

　　留香：茅永红的说法叫我无法理解，他知道一位普通工人一月的工资吗，攒一辈子都购不起房怎么办呢？

　　天下：这个委员你想想，如果开发商购块地就盖房子，不搞圈地行为、不炒房，我们早就有房住了。

　　大雨：中国人本来收入就比发达国家少，而房价的定位又那么高。这几年房地产投入不断加大，房子越来越多，然而房价一路飙升，这种现象合理吗？

　　如何解决

　　厉以宁：房价过高的主要原因是供给不足，想要解决这个问题，不能只依靠供求关系和市场规律，而是要靠国家政策引导。可以按照收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三类人来解决。对于低收入人群来说，要着力建设廉价出租房，让他们少花钱，有房住。对于中等收入人群来说，可以有两个解决方案，一是建设平租房，即价格适中的出租房；二是政府大力建设经济适用房，但是在经济适用房的分配、出售等方面的政策还需要细化，不能以利益，而应以惠民为导向。对于高收入人群来说，住房不是他们的困难，所以不多说。

　　张兆安：保障性住房，谁保障？保障谁？保多少？怎么保？保障房怎么造？造多少？给谁造？怎么分？所有这些问题，现在都没有一个权威的依据和标准，只能是八仙过海，各显神通。

　　郑惠强:公共租赁房准入方面，要加快建设全国统一的信用信息共享平台，多渠道核实申请者资产状况，防止“开着宝马申请租赁房”。（据《新京报》、《京华时报》）

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