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海南3个市县楼市上半年外地人购房比重超20%

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：新华网阅读 709 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　中原集团研究25日公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市的较新调查报告显示，这些城市受调控影响有限，上半年房价无一下跌，37个城市价格出现小幅上涨，且近四成城市本地投资购房比例超过20%，近三成城市外地人购房比重超过20%。调查报告认为，应根据市场发展阶段和市场结构等因素差异采取不同限购措施。

　　调查还显示，有14个城市上半年外地人购房比重超过20%。报告将外地人购房比重较高的城市分为两类，一类是具有丰富旅游景观的城市，如海南省的文昌、琼海、万宁，山东省的威海、淄博、烟台;另一类是受益于大城市“挤出效应”的城市，如福建省的泉州，河北省的燕郊、廊坊，广东省的中山、惠州、东莞等。

　　中原集团研究认为，由于中国广大二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此，应针对不同城市采取不同的限购措施。“对于一些本地投资需求占比较高的城市，应尽快出台‘限购’政策;对于外地客占比较高的城市应区分对待，一些旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行‘限购’，一些因大城市‘限购’而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励政策，而纯粹外地投资需求占比较高的城市则应尽快出台‘限购’政策。”

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