海南楼市能否发力创写“神话”

　　红5月收官，进入6月份，在各种利好政策的影响，大家开始期盼6月份销量的到来。6月初，红5月后能否红6月一度成为业内关注的焦点。据搜房网数据监控监控数据显示：6月1日——6月27日海南楼市商品房签约3428套，全省签约面积共376707.7平方米，签约住宅均价10132.047元/平米。6月份即将收官，海南楼市能否发力创写“神话”？

　　业内人士指出：从6月份整体的成交数据来看，6月份整个海南楼市的成交量还是略显不尽人意，据6月份结束仅有两天的时间，在这两天时间内是不可能实现销售量暴涨的局面。

　　在上周的端午小长假期间，全国部分城市楼市开始回暖，据北京住建委网站公布的网签数据显示，端午节前两天北京商品住宅签约1155的成交套数较今年五一假期三天网签总量多286套，较去年端午节三天总量多719套。与去年端午节假期前两日的成交量相比更是大幅上涨了289%。其中新建住宅签约876套，2011年和2010年端午节三天的成交量分别为316套和625套。据不完全统计，端午节期间北京地区二手房看房客户明显增加，比五一期间增加超过两成，购房者购房意愿明显提高，今年端午节假期前两天成交279套，这一数字在2011年和2010年分别为120套和113套。

　　但是从6月22日—6月24日的端午小长假海南楼市整体的成交数据来看，市场少见地出现“淡静如水”的局面。22日海口商品房签约仅2套，23日的海南楼市仅有海口三亚有成交。端午节成交惨淡也不得不让业内人士对下半年房地产市场开始担忧。

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　　今年1-5月海南房屋销售面积：

    三亚海口

　　进入龙年，凭借在地域优势及政策优势基础上形成的旺势人气，海南房地产投资即使面对全国同类市场整体收缩的大环境仍呈现出强劲增长势头，到5月底已创下今年以来的较高增幅，逼近去年同期的同比增幅。据海南省统计局较新发布的数据，今年1-5月，全省房地产开发投资累计完成298.09亿元，比去年同期增长31.7%，在此之前的2、3、4月，当时的累计同比增幅分别为21.8%、19.7%、20.5%，整体上呈逐月加快之势，而去年同期的同比增幅为35.1%，二者间的距离并不遥远。

　　海口三亚占全省比重48.1%

　　记者近日采访省统计局有关部门时获悉，今年1-5月，海口、三亚两市分别累计完成房地产开发投资56.19亿元和87.21亿元，前者占全省的比重为18.8%，后者为29.2%，二者相加占全省的比重为48.1%，差不多为一半。按具体规模排序，今年1-5月，全省房地产投资过10亿元的市县依次为三亚、海口、陵水（36.09亿元）、琼海（34.69亿元）、文昌（17.20亿元）、澄迈（14.70亿元）、万宁（11.35亿元）。

　　今年房销面积三亚海口

　　海南各市县今年房屋销售哪里形势较好？省统计局较新统计数据显示，今年1-5月，三亚市房地产销售面积累计达62.13万平方米，居全省位，占全省全部销售面积的20.4%，紧跟其后的是海口市，五个月累计销售55.61万平方米，占全省全部销售面积的18.3%，其他销售面积超10万平方米的市县依次是：陵水县，35.63万平方米；琼海市，29.80万平方米；文昌市，27.48万平方米；万宁市，20.88万平方米；澄迈县，19.96万平方米；屯昌县，10.68万平方米。

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