小刘和小李是单位的同事，他们收入和积蓄情况基本相当。2006年6月，小刘看到房价逐步上扬，便以全部积蓄15万元为头付，按揭购了一套房子，在同龄人中率先实现了住房梦想。而小李面对不断走高的房价有自己的打算，国家不断出台宏观调控政策，他觉得房价不会快速上涨，而当时的股市开始走牛，开放式基金也生逢其时，他决定“先投资，后购房”，把16万元积蓄全部购了开放式基金。一年下来，小刘的房子升值约6%，算上贷款利息和物价上涨因素，他的投资还处于贬值状态，而小李的基金却轻松翻番，16万元变成了33万元。对此，理财专家建议，购基金还是购房要因时而异、因人而异。

　　因时而异——投资市场可以说瞬息万变，不能简单地以过去房产上涨或基金上涨的收益来预测未来。2006年的大牛市推升基金业绩，随着股价的上涨，市盈率的提高，估计股市难以再现2006年的暴涨行情，因此基金的盈利能力也会相对减弱，正常情况下的基金年收益率能达到15%就很不错了，不能再用基金在2006年的翻番业绩进行参照。同时，单纯从投资的角度来说，购购开放式基金相对灵活一些，流动性强，而房产不易变现，流动性不如基金。不过，如果当地房产没有被大幅炒作过，上升空间较大，这时还是以购房更稳妥一些。

　　因人而异——理财不能单看收益，投资不能影响到正常的生活，选择投资渠道还应因人而异。如果你准备结婚，租来的房子和自己购的房子感觉是不一样的，而“安居乐业”是多数人的理想。如果单身一人，感觉租房也不错，则可通过购基金、炒股等方式来投资理财。

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