改变·道路交通

　　**沿线出行方便

　　南开三马路连接着西马路、南京路和长江道，南京路两侧的商业已经发展得非常完善，而近几年长江道周边配套也在加快着发展的步伐，西马路则是老城厢的一个分支。由此可见，南开三马路板块占据着优越的地理位置，同时也是整个板块的核心路段。南开三马路沿线主要有三条分支路口，它们分别是通向南市食品街的广开中街和南开一纬路，连接福安大街和西市大街的南开二纬路以及通向南丰路的南开三纬路，三条支路让整个南开三马路板块变得畅通无阻。与南开三马路并列的几条支路分别是南开二马路、四马路、五马路和六马路，虽然这几条道路的距离相对较短，但是经过修整后已非常整洁畅通，因此也提高了整个区域的通行能力。

　　在记者探访该区域时注意到，南开三马路机动车干道的白色栅栏好像是不久前刷过漆，在太阳光的照射下显得更加洁净明亮。美中不足的是，由于白色栅栏比较低，总是有行人穿越栅栏，容易引起一些交通事故。与之相比，南开二纬路在这方面就做得很好，二纬路建有一个高4米的人行天桥，虽然比不上南京路人行天桥那么壮观，但它有效地保证了附近居民的出行安全。

　　过去，有很多店铺都摆到了服装街一侧的马路边上，加上边道上的行人车辆众多，致使服装街这一侧马路的交通秩序非常混乱。如今，相关部门加大了整理力度，马路一侧的店铺一律不得占用边道，以前不平整的道路地段早已经完全铺平。现在的服装街一侧马路的通行能力已没有任何问题。

　　在道路通畅的同时，轨道交通也给区域内的居民带来了便利，**一号线贯穿整个南开三马路板块，包括西南角、南开二纬路和海光寺三个站点，其中西南角站又是**一、二号线的交汇站，两条**线则可以触及到全市多个区域。此外，板块内还设有多个公交车站，分别包括西南角站、天津商场站、南开二纬路站和海光寺站，以天津商场为例，这个站点就有12 车线路，包括600、631、860等。两条**线和众多的公交线路编织出了一个四通八达的交通网络。

　　路边访谈之交通：

　　我的感受还是来自于**，周边的两个**站都离家不远，等到**二号线再修好了，以后出门我就只坐**，既快捷又舒适。

　　——王大妈

　　改变·生活配套

　　老商圈呈现新景象

　　早在今年年初，南开区海光寺——西南角地区规划建设方案就已绘就完成，其目标是打造出一条与南京路商务商业带并驾齐驱的地带。并将通过“一带、两轴、三”这一方案全面打造海光寺——西南角区域高端商业设施。值得关注的是，南开三马路刚好是连接着西南角与海光寺的较主要干道，**一号线又将它们紧密连接到一起。规划方案中的一带就是指位于核心位置的南开三马路商业地带，该地区不仅是周边各功能区的交通枢纽，还承载着商务商业功能。两轴就是指南马路与南京路两个城市发展的轴。三则分别是海光寺商务、西南角商业和健身、文娱、信息创意。

　　目前南开三马路板块周边的生活配套比较完善，天津商场旁边的广开中街都是老居住社区，沿着广开中街走就能够找到一个大型的菜市场，购东西是非常方便的，紧挨着天津商场的还有爱家乐生活购物，以天津商场作为轴心的商业圈完全可以满足周边老百姓需求。

　　天津商场对过就是有名的服装街，如今的服装街比以前有了很大的改善。服装街已经有了21年的历史，1987年9月30日，该街正式开业，全长620米，占地面积约3万平方米，共有102家店铺。原来的服装街就是定位在销售各种服装，在各种店面中不仅有天津的知名产品，同样有很多国内外知名的产品。但当时的服装街所销售的产品比较单一，仅以服装为主。如今，服装街已经变成了一条集休闲、娱乐、饮食和旅游为一体的综合性街区，其中餐饮业更是在日趋壮大成熟，各种餐厅、饭馆早就“霸占”了服装街的两个出口区域，国外的各种洋快餐店更是冲锋在前，像我们熟悉的麦当劳就在服装街门口占据着较为醒目的位置，想购衣服的人走累了，看累了，自然就想找地方休息一下，这些快餐店无疑成为的受益者。不光是消费模式的增加，服装街独特的地理位置也给它增色不少。由于服装街与旅馆街、食品街互相依托，形成了“衣、食、住、行、玩”一条龙的整体构置。东方商业大厦也坐落在天津商场对过，它也是这一板块改造的项目，旁边还有老百姓大药房和网吧。

　　南开区的优质教育资源非常丰富，具有浓郁的人文气息，这其中又有不少传统名校就汇集南开三马路板块内或周边，传统名校南开中学就坐落在南开四马路22号。五马路小学位于南开五马路，是市一级的小学。南开三马路板块内还有南开小学以及南开第五、第六幼儿园。南开三马路板块距离老城厢仅仅隔着一条南马路，因此三十一中学和中营小学也毗邻这个板块。

　　路边访谈之配套：

　　菜市场啊、超市啊、商业街啊都在附近，孩子的教育问题也不需要操心，周围都是名校，在这儿住着生活确实挺方便的。

　　——李女士

　　改变·环境绿化

　　绿色成为主旋律

　　天津市内环线上的休闲公园——翔宇公园就坐落在南开三马路上，它位于南开三马路、南开二纬路和南开四马路交口处的三角地带，同时与南开中学毗邻。翔宇公园总占地面积约29000平方米，以绿色为主题，内部建有名人铜像、栋梁雕塑、南开百年纪念碑等经典建筑。向西步行5时辰，就是另一所占地面积约为20000平方米的南开公园。两个面积很大的绿色公园相隔很近，构成了一个绿色的环保带。距离天津商场大约30米处、服装街斜对过有一个为迎接奥运准备的绿色景观广场。园林设计师巧妙地将三个大型圆花球设计成三个排球、篮球和足球的外形，分外醒目，成为南开三马路上一道独特的景观地带。

　　南开三马路机动车与非机动车的隔离绿化带也改善完毕，绿色植物被环卫工人修剪得十分整齐，各种大型的盆栽也摆放得十分整齐。此外，由于马路两边有很多树木，所以非机动车边道周围有很多阴凉的地方，附近居住的老人就经常在树下乘凉。

　　路边访谈之环境：

　　马路边树荫真是非常好，尤其在夏天是个乘凉的好地方，我爸腿脚不好，我可以推着车和他一起在马路边过过风，感觉挺好的。

　　——张先生

　　改变·健康医疗

　　妇产落户三马路

　　市妇产医院新址已经在南开三马路开建，预计将在2009年竣工。现在的市妇产科医院就坐落在津汇广场后面，总面积只有20600平方米，已经无法满足大批患者就医的要求。正在修建的市妇产医院位于原液压集团内，东面至南开三马路、市高端法院，西面与东方小学和华育里小区相邻，南面则到长江道，北面至南开三纬路。总规划用地面积为55263.4平方米，总建筑面积为71000多平方米。建成后的妇产医院住院病床将达到600个，29个手术室，其中还包括9个门诊手术室，门诊与急诊能够满足每天近3000人次的就诊要求，同时还有300多个停车位供患者使用。

　　南开区三马路板块原有的医院要数南开医院了，它就坐落在南开三纬路102号。南开医院创建于1958年，是以治疗消化系统疾病为的市级医院，是天津医学院、天津中医学院的教学医院。等到新的市妇产科医院建成后，两所医院将完善整个三马路板块的医疗配备。

　　路边访谈之医疗：

　　以前这一块就是医院少了点，只有南开医院，等到明年妇产医院建成后，看病也方便了。

　　——刘小姐

　　改变·楼盘供应

　　**住宅备受关注

　　金盛国际（查看地图）位于西南角**站的对面，不仅位于老城厢板块内，同时也跨越到了南开三马路板块里，金盛国际均为小户型产品，户型面积都在50～80平方米，并以60平方米作为主推产品。伊顿玫瑰公寓（查看地图）位于南开区二纬路**站之上，在二纬路与三马路交口，总共有4栋高层建筑。目前，在售的主力户型为65~135平方米，2009年底能够交房，该楼盘距离南开中学仅有不到200米的距离。目前，整个板块内新盘的均价在11000元/平方米左右，和其他区域相比，整体价格略低。记者走访了这几个楼盘，通过前来咨询的购房者了解到，大多数人对于**住宅比较向往，由于这几个项目都毗邻**站，从而备受关注。

　　在南开三马路板块，尚层名筑（查看地图）成为二手房较受青睐的楼盘，由于得天独厚的地理位置，以及已经发展得较为成熟的社区环境，成为很多二手房购购者的头选。此外，在南开三马路沿线上很多老的居民区像红和里、源德里、昆裕里都吸引了很多租房者，租房房价也在不断飙升，如一室一厅的房子，月租金至少在1200元以上。

　　路边访谈之楼盘：

　　几个楼盘周边的教育、交通等配套都非常完善，比较遗憾的是，新盘的供应量还不是很充足，尤其是普通住宅。 ——购房者刘先生

　　记者观察

　　从西南角**站顺着南开三马路一直往前走，的感受就是周边环境的变化以及绿地的增多，尤其是翔宇公园周边的绿化环境非常好。三马路的非机动车道形成了绿树成荫的美景，在这炎炎夏季，对于行人和附近的居民来说真是一种享受。一号**线带给人们的变化是不言而喻的，**门口进进出出的人们就是较好的证明。服装街已建成很久了，是天津一级的商业街区，在经历了一段时期的萧条后，随着近几年板块的整体发展而开始重新升温。

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