对于小户型概念的界定，有不同的称呼，比如：酒店式公寓、精装修小户型。然而这些称呼都只概括了这种物业类型的部分特征：酒店式公寓虽然突出了配套设施和服务方面的特征，但冲淡了居家的感觉，而且容易令人联想到将来所要支付的高额物业管理费；精装修小户型过于强调了内部装修，但没有突出其都市生活的本质。

　　我们需要的小户型产品，一方面要楼盘周边配套设施能够满足时尚的城市消费需要，包括购物、娱乐、休闲、健身；另一方面，也意味着目标客户在购购或租用该物业时，不会有过大的经济压力以至于牺牲了生活品质。

　　资源共享

　　共享，从景观到生活配套。所谓大盘，简单理解是整体体量较大，有综合业态的房地产项目，生活配套完善，居住舒适度高。购购物业，成为业主，社区内外的一切就有了共享的权利，大型综合业态的地产类别，往往会有相当高质量且多品种的配套可为业主的生活提供便利与享受。如津南区的星耀五洲，规划中除了住宅，还配有3万平方米的大型室内运动馆、中小学、综合商场和医院等社区配套，相比于很多市的小户型公寓，星耀五洲的酒店式公寓在价格和整体舒适度上都有一定优势。

　　公共关系延伸

　　独立的酒店式公寓如同其建筑本身让人觉得孤独，没有绿地、没有社区街道、没有景观、没有会所、没有家的感觉……而隐匿在大盘里的小户型则要丰富得多。综合类大盘的优势在于自身配套的齐全，符合现代都市住宅需求的绿化景观、街道规划、社区内商业配套、酒吧、餐馆、大型购物等一系列设计让居者可以生活的更加舒适、便捷。选择综合业态项目的小户型产品，社区内公共空间的延伸可以弥补家庭空间的不足。

　　价值整体提升

　　单纯讲酒店式公寓或是精装小户型，无论是再次出售或是出租，投资收益率都要高于普通住宅。但毕竟缺少居住的归属感，即所谓家的感觉，因此，选择这类小户型产品的业主，不是短期过渡就是投资，因此如何把投资价值化就是问题关键。归属于地段或者是综合业态中的小户型产品相对大，随着区域的成熟和社区规划的完善，社区价值的整体提升必然会对其业态升值起决定性作用，这种推动力毋庸置疑。

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