房屋出租所得税该由谁付？

　　韩先生问：本人租赁商铺经营五金生意，近日地税局的工作人员催缴房屋租赁税，签订合同时双方都不知道国家要征收这项税负，租赁合同中只有一条有关这方面的约定——我方向房东缴纳（税后）5万元/年的租赁费。请问房屋租赁税是应该房东缴纳？还是房客缴纳？
　　回复：按照法律的规定，房屋租赁税的法定纳税人应当是房屋的所有权人，即房东。至于税收的较终承担者，往往由房东与房客协商约定，如无约定，则依照法律规定，由房东缴纳，但是作为租户，在房东未缴纳税收的情况下，应当配合税务人员，提供房东的相关资料，让税务机关可以找到房东。

　　同居期间共有财产分手后如何分配？

　　郭小姐问：结婚前贷款购房，但没领结婚证，现在男方提出分手卖房，我能得到经济方面的赔偿吗？
　　回复：根据我国法律的规定，结婚以登记为要件，因此，如果郭小姐和男友没有办理结婚登记，其婚姻是不被法律承认，亦不受保护。双方之间的关系只能是同居关系，因此，如果双方在同居期间共同贷款购房，该房产应属于双方共有，卖房后，郭小姐有权要求男方支付属于自己部分的房款。

　　误被追加为被告是否要请律师？

　　黄小姐问：前户主因物业纠纷成被告，过户给我后，我被追加为被告。请问出庭前，我该如何举证，是否有必要请律师？
　　回复：如物业纠纷是房屋过户前发生的，在开庭前，黄小姐需要向法院提交购房合同，以证明物业纠纷发生与黄小姐无关，是前户主与物业公司之间的纠纷。就本案来说，只有黄小姐来提交合同以证明纠纷发生时，房屋仍属于前户主，则没有必要请律师。
（以上答复由广东通法正承律师事务所律师：何洪、华敏提供）

　　律师在线解答:若租户不缴物业费业主需要担责

　　如今佛山人供房压力太大 如何能够延期还贷？

　　二套房贷款利率各唱地方戏 深圳收紧上海放松

　　撤网签合同须购卖双方同意

　　六妙招教你购二手房:内部价关系价须提高警惕

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！