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燃气管道初装费该由谁交？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1218 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　读者：吕小姐

　　热线解答：北京市劳赛德律师事务所周胜

　　吕小姐：我购购了一套期房，合同约定2003年年底入住，合同中规定的交房标准包括燃气管道，可现在开发商却通知业主交纳燃气初装费5000元，请问这种收费合理吗，是否与合同有冲突？同时我也向燃气公司及电信局咨询过，他们并没有将收费事宜交给开发商。

　　周律师：一般来说，住宅小区的燃气初装费应列入开发成本中，本案中，开发商在购房合同的交房标准中包括了燃气管道，说明开发商在预售房屋时已设计燃气管道，开发商应当在购房合同中明示该燃气初装费是否包含在房价款中。若购房合同中没有明确约定，则根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，该购房人是否需交纳燃气初装费要看当地的交易习惯。若在当地，开发商在售房时均另行收取燃气初装费的，则该购房人也应交纳。当然，开发商在收取燃气初装费时，应当将燃气初装费的收费标准及计算依据告知购房人，购房人对此有知情权。

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