这两天，老是收到一些陌生朋友的来信，问我什么时候该购房？我很踌躇，很为难。因为，中国房地产市场其实已不单是“市场”，而是一个政治场。市场的伟大力量一再受到政治力量的打压，以至于好象全世界所有经济规律在中国房地产市场都变了样，找不到它的规律所能展现的地方，好象只有政治力量在这里为所欲为，一再抗拒市场的法则和力量，与市场规律所能决定的大势相抗衡。

　　难道市场规律在中国失效了？难道我们一再违逆市场规律的“调控”能改变市场的大势吗？我认为这是不可能的。反市场的调控好象是在洪水泛滥的河道上填土筑堤，我们的堤垒得越高，洪水积累得越多，市场蓄积的力量越强大。一旦市场规律较后发威，将冲破一切围堤，形成浩荡之势，对一切阻碍市场规律的束缚形成毁灭性的报复——那时才是购房人真正的春天！目前，政府已使尽了较后一着企图抗拒市场规律的调控举措，因此，离市场较后发威的时候快到了！

　　特把较近一个朋友的来信和我的回信刊载于此，以此回答所有向我提出类似问题的朋友！

　　附一：我的回信

　　尊敬的迷路的人:

　　你好,感谢你的信任而给我来信,收到你的来信,我心里也是很难受的.深深理解你的处境和你的心情。

　　作为女人、妻子、母亲这三重角色，你很想拥有一套属于自己的住房，给你的家庭提供一个温馨的住所，完全是一个正当而且是职责所在的理由。但你问我什么时候该购房子，我其实也很犹豫。如果以纯市场的角度来看，现在确实还不是购房的时候。通常情况下，房地产经过一段时间的暴涨后，会有一个回调的过程。因此，建议你是否该等三个月左右。但是，从政府来看，本届政府的危机处理能力一定程度上获得人民的认可,但经济决策能力实在不敢恭维，现在政府的决策选择已是慌不择路，如果政府还要支持高房价，那可能房价还得涨一段时间。直到明年的下半年，当市场的伟大规律彻底击溃房市泡沫的时候，房价会有一个较快速的下跌，北京、上海、深圳等地至少跌去60%，南京、杭州等地至少会跌去50%以上，那时就不是政府所能左右的了，相关决策者就只能下课，由国家的人大选出新的专业人出任国家经济决策人，然后对中国混乱的房地产市场进行全面整治，那时才是你这样的购房人的春天，那时你就可能购到质量更好、面积更大的的房子。

　　当然，如果在目前情况下，你的心理可能承受更大的压力，实在无力再等下去的话，你可以在稍远的一点的地方购套较便宜的房子。既减少家庭经济压力，也能为家庭带来一些温暖，同时，还能为你等来真正购房的春天赢得宝贵的时间！

　　此建议仅为本人的参考，请与你的爱人商量后再决定！

　　顺祝新年快乐！

　　湘水之鹤

　　即日

　　附二：朋友的来信

　　湘水之鹤老师,

　　你好!

　　我是您的忠实读者,您对金融及房价的走势很有见地,目前本人很困惑很迷茫,希望能得到您的指点,不胜感谢!

　　我和老公在南京工作,女儿今年5岁半了,上幼儿园大班,明年春天就要小学报名了,可是我们现在还没有房子,因为我们两个都是集体户口,孩子也一直没有落户,眼看着孩子要上学了,心里很是着急,尤其是我,脾气急,特别着急.由于我们来南京的时间比较短,老公07年从深圳来南京,我是08年来南京的,08年底和09年初的时候想购房子,因为对这里情况不了解,再加上受到一些人的影响,错误了购房的较佳时机,现在肠子都悔青了.也许是性格的原因,我较近真是寝食难安,24公里,我有20公里都在想着房子,到底要不要购?不购吧,又害怕像09年一样,国家疯狂的印刷钞票,我们辛辛苦苦的血汗钱就这样贬值了,就越来越购不起了,其实现在已经贬值了;购了吧,现在房价确实太高了,害怕当了炮灰.每天都在提心吊胆,心悬在半空,真的很难受,工作之余想,上下班的路上想,夜里做梦也是房子....感觉整个人都要崩溃了,这种压力我会经常控制不住的发泄到老公和孩子身上,我知道自己这样不对,可是我努力了几次,一直走不出这个牛角尖,这种迷茫,无助和懊恼已经严重地影响到了我们的生活,我真的是很痛苦,恳请老师指点迷津,房价的走势是怎样的?我们可以购吗?

　　我们夫妻俩都在企业里做事,月收入9000,公积金2000左右,房租支出每年2万,孩子上学每月开支1000左右,双方家里都是农村的,因为我和老公各有一个弟弟读大学,我们前几年的收入全部用于供养两个弟弟读书了,学费,生活费,还要还老公读书的助学贷款,孩子的生活开支等,终于两个弟弟在07年大学毕业了,不需要我们给生活费,学费了,我们才喘了口气,终于可以攒钱为自己购房了,可是我们在犹豫中错过了08年,如今面对这样的高房价,我们真是一点幸福感也没有,有种欲哭无泪的感觉,心里真的很焦虑,很纠结,麻烦老师百忙之中帮我们分析一下,鉴于我们这种情况,我们购什么样的房型比较合适或者是何时出手合适,还是继续等待?

　　期盼老师的回音.

　　谢谢!

　　一个迷路的人

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！