作为城东成熟的聚居区之一的建工路板块因为地靠二环，交通便利，周边配套齐全而受到广大购房者关注户。从这里到康复路、西北服装城、轻工市场、万寿路等商品零售批发市场都很近；位于金花南路立峰国际里的沃尔玛商场、红叶影城、五环体育精品店、百盛等适合年轻人的购物场所距此地也仅仅有一两站路的公交路程；交大附属学校、西京医院等配套设施也大大丰富了住在这个板块的居民的日常生活。购房者的需求当然是开发商较需要把握和满足的，所以这个板块除了有阳光丽城（查看地图）、鑫龙·天然居（查看地图）、东方星家园（查看地图）等一批老项目外还有鑫龙·橄榄国际公寓（查看地图）、龙城四季（查看地图）等新项目即将推向市场，后期的土地开发也已经基本确定，所以这个区域将来将会成为一个焕然一新的成熟聚居区。

　　城南：南稍门板块—独占二环鳌头

　　城南二环在西安房产开发的热潮中，呈现从两翼向中间辐射的态势。伴随交通大动脉**二号线的兴建，仁义村、黄雁村等城中村的拆迁，政府在南门打造高端商圈的规划出台等一系列利好消息，南稍门板块内的全新楼盘如雨后春笋般涌现，目前已达到了11个之多。因为良好的投资前景，不乏主打投资牌的精装修公寓。

　　就开发量而言，约100万平方米的建筑面积达到了历年之较。据统计，板块内的楼盘均是以中小户型为主，其中上院（查看地图）、会展国际（查看地图）更是以20-40平方米的纯小户型精装公寓冲击市场。在价格上，根据本刊统计的数据表明，各个楼盘开盘均会超过5100元/平方米。目前板块里仅有2个楼盘五证齐全，其他项目预计在4-6月集中开盘面市。

　　城南高新：丈八北路板块，提升高新西沿线居住品质

　　随着西高新区持续的经济活跃和纵深发展，丈八北路这里的居住人气也在逐渐上升，丈八北路以东，就是成熟的高新区；丈八北路以西，大片的地块还需城改。房地产开发呈现“一边倒”的情景，在这条分界线东边，房地产开发如火如荼，虽然与繁华的地段相比较，它还不起眼，但我们不能否认，数年之后它会象现在的西高新一样成为西安人选择居住区。

　　环境：目前周边商业配套比较缺乏，购物就要到唐延路或土门附近。不久入驻枫韵蓝湾（查看地图）商铺的华润万家解决了购物问题。丈八北路中段的外事学院周边的餐饮、小型购物超市完全可以满足居民的日常生活的需求。现已有的开发项目，都设有配套的沿街商铺，入住以后就会陆续开放。

　　交通：丈八北路属于城西交通主干道，而且因为南接西户公路和西汉高速，车流量较大，灰尘和噪音的影响会随着市政绿化的不段完善而大大改变，而且大寨路即将修成,唐延路与丈八北路一旦贯通，交通将更加便利。

　　房产开发：丈八北路沿线旭景碧泽园（查看地图）、爱西华庭（查看地图）、枫韵蓝湾四个项目已经处于尾房阶段，其中枫韵蓝湾为经济适用房，目前在售楼盘有城市风景·都市印象（查看地图） 、城市风景·夏日景色、利君明天（查看地图），这三个项目都是由本土品牌企业高科房产和利君集团开发，价格定位和高新区的其他项目相比基本持平，均价在5000—5500元/平方米，都是以小高层、高层组成，户型以二居室和三居室为主，一居室和三居室以上的比较少。这个板块位于丈八北路以西的鸿基新城（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)是一个规划建筑面积360余万平方米，可容纳10万人居住的经济适用房项目，也是目前整个西北地区的房地产项目，有望为本区域带来更多人气。（韩超）

　　城西：西关正街板块：财富聚集地

　　西门外，一个新的商圈正在逐步形成，在固有的商业氛围下，新鲜血液的入注，让西关正街板块商业重新充满生命力。西大街商圈的辐射、大唐西市（查看地图）的推动，让西关正街的商业不在以单调的形态在发展，而在全面扩大商圈范围，向丰镐路和劳动南路扩散，带动周边经济发展。

　　由于区域成熟度较高，开发土地有限，多为一些小型独栋公寓，户型面积在90平方米左右，均价4900元/平方米。其中正在销售的柠檬·宫舍主打小户型，受到年轻人喜爱，价格在5230元/平方米，对于初入职场的年轻人来说，压力有点大。新亮相楼盘御笔华章（查看地图）也以4800元/平方米的价格接收咨询。新推的商铺只有悦泰·利贞和70志。西关正街板块楼市价格在城西性价比较低，对于工薪来讲，资金有点困难，但是作为一个新的商业区域，未来上升空间较大，预计3年内达到6000元/平方米。板块地理位置优越，交通便利，20多 线路通往全市各个地方，上班生活便捷并且向南坐车20时辰可到达高新区，向东坐车5时辰可抵达西大街。请客吃饭或是休闲，国立仁和川菜馆、肯德基、天籁村KTV等中高端场所满足不同需求；西关小学、幼儿园、西安市四十二中学让你在家门口上学；人人乐超市、怡康医药超市、农业银行等满足基本生活需求；饭后散步于环城西苑，放松心情体验宁静生活。（雷燕）

　　城北：城运公园板块—高端居住区

　　城运公园板块由于本地和外来品牌开发商的入驻，以及城市运动公园很张家堡广场所带来的优美环境，另外城市的北移加快了板块发展的速度。城运公园板块南面紧接市政府把办公楼，购房者也倍加关注。

　　“城市运动公园=免费天然氧吧”好多去过城运公园的朋友大都发出这样的感叹。城市运动公园，由于其优美的环境，吸引了众多开发生和购房者的眼球。绿地、经发、海荣等开发商纷纷来此开发项目，城运公园周边的房地产发展呈“合围”趋势，也有力的带动了北城整体的房地产发展。城运公园板块，目前所在的开发商，除了对楼盘的品质注重外，同时也注重小区内的景观和水景的搭配设计，加上前几期销售所带来的良好口碑，吸引了大批外来人口来此置业。

　　目前，这个区域的在售的项目有海荣名称、白桦林居（查看地图）、新里·魏玛公馆（查看地图）、西安印象（查看地图）等，这些小区的规模都比较大，从开发商的资质而言都是比较靠前的。从建筑风格和小区特色来讲，这里有欧式建筑的魏玛公馆，以绿化特色命名的白桦林据、生活舒适度比较高。这个板块一些项目已有业主入住，而且板块内的文景商业街已经正式投入使用，各小区内的配套完善，幼儿园等设施配备齐全。

　　城北：凤城五路板块—北城核心商圈

　　凤城五路板块，在未来城市总体规划，担当北城核心商业圈的角色。本区域宜商宜住，随着沃尔玛、世纪金花等大型商业配套的签约入驻，不但满足板块的人居需求，而且是对北城配套的有力提升。楼盘主要集中在凤城五路，从规划部门了解到：凤城五路以后将成为北城一个主要的商业圈，将与城南的小寨对称。另外，**2号线尤家站，更是为本地区带来便利。西安中学，作为区域的亮点，不但增加了本区的人文氛围，更是为在本板块业主孩子上学带来便利。

　　凤城五路板块目前在售楼盘有雅荷春天（查看地图）、尚郡、双威迎宾广场（查看地图）、赛高·国际街区（查看地图）几个项目，而且房屋价格也受到这些以上因素的影响集中在5000-6000元/平方米之间，对于家庭的经济实力是一个考验。单从居住氛围而言，这个区域成熟老社区有海荣·豪佳花园，尚郡和雅荷春天也有部分业主入住。从未来发展潜力来看，这个区域的总体规划是北城主要的商业圈，以后的商业发达，加上**站的影响，人流量在这个区域将会比较集中，商业氛围和生活便利指数将会非常高。

　　城北：北二环板块—北城居住金腰带

　　如果说西安2**的修建，缩短了西安南北的时空距离，那么北二环的全线通车，大大的缩短城市西、北、东的距离，也是合情合理。北二环西接城西，中坐未来城市，东接浐灞生态区，由于其便利的交通，大型社区的开发建成，城市的北移渐渐在购房者心目中引起了重视。

　　北二环板块西侧受汉长安城遗址的影响，房地产发展在朱红路以北形成了“断层”地带，但是在朱红路以东房地产发展却如火如荼，建成的社区有家佳·温泉时代、中顺·金玉华城（查看地图）、锦园新世外等，另外还有北城的经济适用房珠江新城（查看地图），大大的提升了北二环房地产开发的态势，也为这个区域形成金腰带的居住社区聚集了人气。

　　北二环板块配套目前还不完善，但是能够满足周边社区居民的一般生活，居然之家、大明宫建材市场、西北农产品批发市场等一些大规模商业的集中，庞大的商业市场有利于促进整个板块配套的不断成熟。目前这个过区域内房屋价格集中在3400-5000元/平方米之家，适合低中高各类人群置业。

【编辑：三色石】

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