老百姓购房置业头先看的就是价格。如果您也想在这个“五一”小长假里，趁着假日去选房，不妨先来了解一下西安楼市各板块的楼盘均价，根据自身的实力，在较合适的板块选择性价比较高的房子，这样既省了时间又省了不必要的花费。“五一”节前，记者就提前探路，为您带来了各大板块较实用的价格信息。

　　城南板块：普通住宅主导销量区

　　价格风向标：3700~7500元/平方米

　　主力户型：110平方米以下

　　城南板块一直是西安楼市所有城区中普通住宅的主导销量区，随着**线路的施工，目前，城南板块的发展前景较好、潜力较大，宜居的同时也是投资的热点区域。而与城内区域相比，城南板块的优势还在于人口密度低、文化氛围浓厚，周边的配套设施也在不断完善中。相信，众多购房者都会将购房置业的目光投向于此。

　　据了解，目前，城南在售的41个住宅项目中，囊括了价格从3700元/平方米的普通住宅，到7500元/平方米的高端物业产品。根据西安市房产信息网公布的信息，3月份，城南销量较高区间发生在5400元/平方米以上价格区间，110平方米以下的户型成为购房者的头选。

　　城北板块：利好因素催生购房热

　　价格风向标：3300~6000元/平方米

　　主力户型：90~110平方米之间的中等户型

　　作为西安楼市的主力区域，在城北区**贯通、市政府北迁，城运村、众多品牌地产的入驻等因素的影响下，去年下半年以来，沉寂多时的房地产慢慢活跃起来，今年开发的地产新项目也多集中在城北。据悉，随着区域周边配套的不断完善以及大明宫遗址公园的开建，未来的城北将吸引越来越多的购房者。

　　据悉，目前，城北在售的45个住宅项目，价格区间从3300元/平方米到6000元/平方米不等，受益于城北综合环境明显向好和巨大的区域发展潜力，3月份至今，城北商品房价格提升较快，90到110平方米之间的中等户型继续占据完全优势。

　　城西板块：西咸一体加速房产回暖

　　价格风向标：3200~5500元/平方米

　　主力户型：70~90平方米区间

　　与其他板块相比，城西板块的房产开发步伐一直较慢，房源总量也偏少。近年来，区域生活配套和市政设施不断完善，西咸一体化脚步加快，众多地产商入驻，诸多项目纷纷开盘，不少置业者也开始考虑在城西区置业。据了解，继奥林匹克花园（查看地图）成功进驻城西后，今年，福建阳光也将在城西开启万亩大盘时代，大大增加城西房源的供应，为更多的购房者提供多样的购房选择。

　　由于靠近高新区，城西板块受临近区域辐射价格差距较大，临近高新区域密集开发的各项目销售都已超过4000元/平方米的均价，一定程度上提升了城西整体价格。世纪大道附近还能找到4000元/平方米以下的房源，70~90平方米区间成为该区域较受欢迎的户型。

　　城东板块：销售市场进入景气状态

　　价格风向标：2500~6000元/平方米

　　主力户型：70~110平方米户型区间

　　欧亚经济论坛恒久会址的落户，中新浐灞半岛（查看地图）万亩大盘进驻……城东板块也从原来的默默无闻到现在异军突起，与城南、城北板块一样，成为不少购房者关注的热点区域。目前，东二环附近、浐灞半岛、浐河两岸以及交大周边等集中了城东主要住宅项目，在售的30个项目售价中既有经济适用房也有普通住宅，销售价格也从2500~6000元/平方米不等。据了解，3月份以来，城东区普通住宅销售市场已进入景气状态，70~110平方米户型区间销量占据了城东总销量一半以上。

　　城内板块：稀缺资源成就高端物业

　　价格风向标：5000~8500元/平方米

　　主力户型：40~70平方米投资型住宅

　　繁华地段和的土地资源，决定了城内住宅项目的稀缺性，城内的楼盘也成为购房投资者的头选。去年以来，一直供应量较少的城内板块增加了放量，出售的楼盘也多以高端公寓为主。近期，随着集中于繁华地段，宏府嘉惠广场、假日国际公寓（查看地图）等高端楼盘的出售，大大拉升了城区普通住宅成交均价的整体水平，商品房成交均价已经攀升到了近7000元，刷新了西安楼市的销售均价纪录。

　　高新板块：置业热度持续不减

　　价格风向标：4200~6800元/平方米

　　主力户型：70~110平方米

　　高新区一直是西安楼市中高端产品的代表区域，其销售价格也着西安楼市的风向标。集科技、教育、人文于一体，环境好、交通便利的优越条件，使高新区吸引了众多地产商的入驻，近年来已经成为西安楼市较为成熟的置业者区域。目前，49个在售项目价格既有价格4200元左右的普通住宅，也有6800元/平方米以上的高端住宅，占据主力户型的面积段以中等面积户型为主，以70~110/平方米面积区间内交易量较为集中。

　　长安板块：假日楼市缺少新亮点

　　价格风向标：3300~4000元/平方米

　　主力户型：80~140平方米中大户型

　　靠近终南山的优美环境、大学城的人文氛围和较为低廉的价格，曾经令长安板块成为西安市民城郊置业的热点区域。今年以来，与其他区域活跃的市场相比，长安板块只有智慧城（查看地图）、忆江南（查看地图）、融发心园（查看地图）等9个在售项目，商品房售价也在4000元/平方米以下。房源偏少，放量减缓等因素造成长安板块普通住宅成交均价未来不会有太大幅度的变化，对于购房者来说，这样的售价完全具有杀伤力。

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