您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 付款未过户购方不能要房子所有权

付款未过户购方不能要房子所有权

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 432 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　读者郭先生问：我和刘女士签订了房屋购卖合同，现在房款已经支付完毕，可刘女士不协助办理过户，我能起诉要求法院直接把房子判给自己吗？

　　北京市雄志律师事务所郑新伟律师解答：在房屋购卖合同履行过程中，双方之间存在的是债权债务关系，购受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给购受人，购受人不能依据合同的约定直接取得房屋的所有权。实践中也可能由于出现法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致购受人不能实际取得房屋所有权的情况发生，但是在出卖人未自动履行所有权移转义务前，购受人尚未取得标的物的所有权，其依据合同约定要求确认房屋所有权归其所有，缺乏基础。因此，对于刘女士不履行产权过户义务，你不能直接要求确认房屋产权归你所有，只能按合同约定要求刘女士履行产权过户义务。

　　购房故事：在高房价面前亲姐姐要对我涨20万

　　购房者收房需注意五个细节:防水杜绝跑冒滴漏

　　岳父母竟然要霸占我父母的房产要不要离婚？

　　2010谁是娱乐圈" "？

　　12生肖置业趋吉避凶秘笈

　　大龄剩男的故事：命中注定要购房

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信