新闻回顾：

　　政策鳌头

　　国务院总理 14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。二是增加住房有效供给。三是加快保障性安居工程建设。 四是加强市场监管。为了便于区分2009年12月14日出台的“国四条”，我们把这四项政策措施称之为“新国四条”。

　　“新国四条”内容在早先楼市新政基础上，措辞更具针对性，条文更严厉，字里行间，已为未来的调控创造了税改空间，亦头次明文承诺，“地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。”

　　政策NO.2

　　继二套房贷新政后，上周末，国务院又接连出重拳——— 在金融、税收等领域严控楼市。五新政：
1.房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款
2.对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购购住房贷款
3.地方政府可限定购房套数
4.研究制定调节房产收益税收政策
5.炒地开发商新项目难获新贷款

　 政策NO.3

　　住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地强化房地产市场监管。具体规定如下：
1.未获预售许可商品房不得排号
2.预售许可较低规模不小于“栋”
3.认购后不得擅改购房者姓名
4.未开盘项目要责成限期销售
5.严查人为制造房源紧张的开发商

　　业内人士认为，通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制作用。

　　楼市调控新政，在网上引发了网友热议，网友意见大致可以分为三派，悲观派、乐观派和建议派。其中悲观派居多。那么如此密集的楼市调控政策究竟对郑州楼市有多大影响呢？我们走访了多位地产界人士，来看看他们的回答如何。　　

　　金城时代广场：这次楼市调控政策与以往的楼市调控政策有很大的不同，的不同就在于政策的执行力，比如楼市调控新政一出，各大银行迅速跟上，这个执行力是以往的楼市调控所不能比的。但郑州这个房地产市场跟其他的房地产市场还是很不同的，不会像一线城市反应那么强烈，而且，这次新政主要是针对投机性购房的，郑州房价三月份之所以上涨，是因为郑州的市场刚性需求还很大。具体这个楼市调控政策究竟有多大影响，还得到五六月份再看。

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