亚运城板块新盘推荐

楼盘名称

户型

价格

东湖洲花园

130—230㎡的三至六房

12000-16000元/㎡

尚东尚筑

75-140㎡的二至四房

8500元/㎡

金海岸花园

88-103㎡的两房

9800元/㎡

　　板块扫描：

　　位于番禺东部的亚运城 (论坛 新闻)板块，坐拥珠三角核心位置，紧邻广州新客运站，靠近番禺汽车客运站，同时坐享华南快速、南沙快速、**四号线、**二号线延长线等重要交通路线，使区域客户可通达广州乃至珠三角各大城市，地理和交通优势明显。规划完善、高端消费人群云集是亚运城板块的一大特点。此外，政府对板块的建设项目—亚运城投入了高达200亿元的资金，改造内容包括完善运动员村、体育场馆及各种配套场馆，也包括道路扩建、绿化升级、环境改善等整治工作。

番禺汽车客运站

　　汇聚“三高”人群，未来宜居社区

　　亚运板块定位于成为番禺区高知识、高、高收入等“三高”人群聚居。地此依托亚运会举办的优势，提出造城的概念，市政配套先行，酒店、餐饮、特色商旅服务等发展迅猛，再加上莲花山大型主题海洋公园及海鸥岛旅游度假等大型旅游休闲项目的建立，以及亚运会即将举行的利好驱动，有望为板块带来庞大的消费人流及丰富的客源商机。此外，亚运板块多个大型社区的开发建设，也为使区域聚集了大量的高端消费人群，并为区内的商业发展提供了坚实的基础。

亚运板块随处可见的道路施工

　　施工项目随处可见，交通略显杂乱

　　亚运板块区域配套还算齐全，但由于该区域到处都在进行施工，道路坑坑洼洼，民工较多，走在路上，常有载着泥土的货车飞驰而过，周边环境较为杂乱，尚东尚筑对面就是在建的尚都汇娱乐广场，现堆放着大量的建筑材料，公路两边，有不少民工搭建的帐篷，不时传出妇女打骂小孩的声音，安全可能存在隐患。一到上下班时间，公交路口经常堵塞，摩托车、公交车、泥头车混在一起。此外，一条散发着异味的河涌位于金海岸花园附近。

居住着民工的帐篷

散发着异味的河涌

　　高端商场在建，周边配套有待完善

　　亚运板块商机无限，虽是如此，目前的亚运城板块，在商业配套上还存在较大的空白，仅有少量的临街商铺可为住户提供日常购物的需求，远不能满足区域客户的购物、休闲要求。已经在招商的复合型购物--尚都汇娱乐广场，紧邻亚运城及广州新客运站，靠近番禺客运总站，是区内目前先进在推的大型商业项目，预计于2010年9月份开张。此项目定位高端，主打国际名品购物广场和国际美食休闲城两大主题，集购物、百货、三鲜超市于一体。三大成熟社区东湖洲花园、尚东尚筑、金海岸花园环绕其中，汇集巨大高端人流。

　　亚运板块商场店铺林立，但规模都较小。货物较齐全且规模较大的是中兴购物广场，地处在三大成熟社区之间。此外，亚运板块很多设施都在紧密施工，环境较为嘈杂。

未来的一站式商业航母-尚都汇娱乐广场还在火热施工

　　周边配套一览：

　　超市

　　选择亚运板块的业主，可以去以下购物场所购物：中兴购物广场、家家福购物广场（超市）、清河综合市场、石岗市场等。中兴购物广场是个大型超市，货物包含日常百货、家电、饮食等；此区域店铺超市虽多，但从各个社区步行至此地路程并不短，且此地交通管理较为混乱，存在一定的安全隐患。

　　银行

　　分布于此区域的银行数量不多，有中国银行、农业银行、农信社、建设银行等；这些银行分布较为分散，规模亦不大。

　　学校

　　分布在此区域的学校为：傍西小学、仲元实验小学、东湖洲小学、东怡小学、石岗东小学、石基三中、新英才中英文学校。学校数量虽多，但质量一般，而且有些学校尚为正式招生；

　　医院

　　此区域的医院数量不多，且距离小区较远，但周边分布着较多的药店。较有口碑的医院为广州市番禺区石基人民医院傍西分院；

　　饮食

　　由于此区域的人流较旺，饮食业还是比较发达的。分布在周边的饮食店有：君御轩、花花世界园林餐厅、大顺饮食，麦当劳、雁洲海鲜食街、月亮湾茶庄、浩记轩、湘醉楼、城市猪杂王、金色年华等，尚东尚筑业主步行5时辰，可享受周边美食，尚都汇娱乐广场竣工后，对面即为一站式购物航母。

　　交通

　　亚运城板块坐拥珠三角核心位置，紧邻番禺汽车客运站，同时坐享华南快速、南沙快速、**四号线、**二号线延长线等重要交通路线。途经此区域的公交路线多达十几条。不足之处在于距离**较远，坐的士需时15时辰，且因为该区域较为偏远，到达广州各地需时均在60时辰以上。

　　楼盘扫描：

　　楼盘一：东湖洲花园【楼盘详情】

　　东湖洲花园项目总规划用地近600亩，住宅约8000户，住宅总建筑面积约80万平方米，配套商场商业建筑近3万平方米，会所约3.5万平方米，配套托儿所（幼儿园）、小学等教育设施建筑近4万平方米，是番禺名副其实的超低密度、大型高尚住宅社区。小区以园林景色及超宽楼距为两点，部分单位可以望江景。

东湖洲园景

　　东湖洲花园附近有多所学校，分别是东湖洲小学、石碁政府中学、东湖洲幼儿园；小区配有楼巴及**接驳线，步行20时辰可达到番禺汽车客运站，可共享亚运板块的一些设施；步行30时辰可享受周边的大型超市、饮食、医院等配套。

楼巴

　　价格：12000-16000元/㎡

　　户型：130—230㎡的三至六房

　　物业费：1.96元//㎡*月

　　楼盘二：尚东尚筑【楼盘详情】

　　尚东尚筑位处于广州市南拓区域，地处未来新城市，在“亚运村 (论坛 新闻)效应”的影响下，发展优势无限升值，到广州珠江新城或琶洲会展30时辰车程，地理位置优越。小区配套有会所、篮球场、幼儿园和邮局等设施配套及机构，配套1000多㎡的园林及泳池，且有200多米的特色风情商业街。5时辰可畅享周边美食，如君御轩、花花世界园林餐厅，在建的大型高端购物商场-尚都汇娱乐广场就在小区对面。步行至番禺汽车客运站需时5-8时辰。

尚东尚筑湖景

尚东尚筑价格表

　　价格：8500元/㎡【参加尚东尚筑团购，有机会获额外98折】—我也报名参加

　　户型：75-140㎡的二至四房

　　交楼时间：现购现住

　　楼盘三：金海岸花园【楼盘详情】

　　金海岸花园位于番禺市桥水道以北，规划建筑面积120万平方米，拥有长达一千米长度的海岸线，紧邻番禺的母亲河-市桥水道。该花园坐落番禺新行政所在地--市桥东区，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道，周边有番禺广场和3号**终点站。

依山伴水是金海岸花园的一大亮点

　　园林景观在总面积达75000平方米的公园内，小区内有游泳池、按摩池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅，番禺仲元实验学校就在小区之中。小区附近有金海岸花园商业街，周边饮食、装饰店铺、士多店林立。步行10时辰，可共享尚东尚筑周边配套。

　　价格：均价9800元/㎡

　　户型：88㎡和103㎡的两房

　　物业费：2元/平方米*月

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