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北京推盘旺季 一年间新盘单价普涨三五千元
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 793 次
一年来,通州房价处于回调中。日前,珠江·悦公馆“77平米两居售价110万元”的平价策略吸引了许多购房人的关注。
进入3月,正是北京推盘旺季,多个准备开盘项目蓄势待发。与一年前相比,北京楼市热点板块依旧聚集“5.5环”,并有向六环扩展之势,而热点楼盘则风云变幻,有的或将收官退出,有的则风华正[简介较新动态]茂。而对比一年前的房价,所有楼盘的售价都已普涨。新的一年,北京楼市热点区域有了哪些新变化,消费者在购房时时又该如何参考?本周,记者兵分四路,探营北京东南西北热点板块,为读者打探较新楼市情报。
亚奥板块 区域升级 房价跟涨
近年来,随着五环内项目越来越少,高端项目也朝着五环外发展。曾凭借亚运会和奥运会腾飞的亚奥板块,区域定位也逐步升级,房价也坚挺着上涨。
老盘收官价待涨
去年,亚奥区域内在售的北京华贸城、润泽庄园、天润·福熙大道、招商[简介较新动态]嘉铭·珑原、世华泊郡、中国铁建[简介较新动态]·国际城等多个项目,产品以刚需和改善型为主。去年4月,区域销售均价约为25000元/平米。经过去年一年的消化期,上述项目不少是老盘后期,一些已售罄,个别今年还能推新的项目,价格也比去年上涨了不少。
比如,润泽庄园和天润·福熙大道都将于4月推出60平米起的中小户型,毛坯报价已达到35000元/平米,精装修价格已达到40000元/平米。
精装高端项目接棒
2011年年底至今,已有方兴地产和融创联合体、招商地产和九龙仓联合体拿地进驻亚奥板块,楼面价均超万元。亚奥·金茂悦已于去年开盘,今年将继续持续放量。招商臻园则将是今年纯新项目入市。它们均打造精装修产品,售价也较更高。据悉,亚奥·金茂悦去年头批开盘成交价为3万元/平米,而今年头次开盘,报价已达38000元/平米。
同时,由于区域产品升级,之前的老盘如天润·福熙大道也改走高端路线,近期推出的两栋 也采取精装修交房,预售价格达5万元/平米,成为该区域房价上涨的“带头大哥”。
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