9月是传统的楼市旺季。进入9月，开发商们就会加足马力积极应战，各种新盘入市和新品加推都在精心筹备中，绿地恒大等品牌房企更是力挺海南9月楼市。随着金九的序幕将拉开，海南楼市也已然预热，开发商将利用*佳的销售时间迅速消化库存。

截止8月28日网易房产统计，2016年9月海南楼市拟推7盘，有4个市县有推盘计划，分别为海口、文昌、万宁、陵水；海口地区拟推4盘，文昌1盘、万宁1盘、陵水1盘；其中海口1个是全新盘，3个是老盘新品加推，文昌和陵水是全新盘，万宁同是老盘新品加推，而其他市县暂无推盘计划。据统计，本月开盘量同比2015年9月10盘下跌30%，环比2016年8月2盘上涨250%；其中海口区域所推出的主力户型涉及多种户型产品，而东线均以中小户型为主，单价区间5880元至11000元不等。

按照以往的楼市划分，6、7、8三个月可以说是海南的楼市淡季，房企的推盘动作极为有限，每个月推盘量都不超过5个；相比前三个月，9月的推盘量明显有回暖的迹象，从统计的数据看出，9月开盘同比去年9月10盘下跌30%，可以看出是今年2月实施“双暂停”政策以来，政策效果显现；环比今年8月2盘上涨250%；不难看出很多房企愿意把“宝”压在旺季。

从近几个月的新盘推货量来看，海口的推盘量几乎是整个海南楼市的，本月海口开盘量占整体的57%，都是以老盘加推为主，从住宅的类型来看依旧刚需占主流；今年上半年，海口的成交量和房价一直处于“量价齐升”趋势，一直到7月，已经连涨6个月，更是在7月时突破9000元大关，商品房均价超过9500元/平方米。而在9月的海口的推盘量价格中，目前只有海南天鹅湾价格出来，均9500元/平 ，均价11000元/平米，其他楼盘目前价格待定。

此前更有统计数据显示，海南1-7月登记销售的商品住房中，岛外购房面积122.53万平方米，岛内购买商品住房面积183.11万平方米，占比分别为40.09%和59.91%。实现了新的突破，海口岛内商品房购房者比例超过岛外。

因此，随着“金九”的到来，海口的推盘量以刚需占主体是顺应市场所需。业内人士分析认为，岛内商品房销售力量分为两大主力军，一是来自市民的改善性需求。在去库存的背景下，房价有所回落，加上放宽二胎政策，市民需要更换大房来满足居住需求；二是来自周边市县居民的购房力量，海口作为省会城市，集聚资源优势，辐射能力强。

此外，9月开盘量除了集中在琼北海口之外，东线推盘表现相当活跃，而且品牌房企也集中马力力挺海南楼市。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！