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“契税”成热门合肥市民扎堆办理头套房证明

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 490 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自从合肥财税部门下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》后，“契税”成了许多业主之间的热门话题。而这几天，办理头套房证明的业主们，更是在房产局门口排起了百米长队。对此，合肥房产部门昨日发出提醒，将尽可能建议开发商统一为业主办理手续，且距离12月31日较后截止期还有一个多月，业主不必急于扎堆办理。

记者昨天上午在合肥市房产局看到，该局负责办理头套房证明的档案馆门前排起了长长的队伍，大约有一百多人在排队。据了解，他们中有些业主是自行赶来办手续，也有的是看到张贴在小区门口的通知，要求符合头套房90平方米以下的业主在近期开好头套房证明交到售楼部，由开发商统一帮他们办理提前交契税手续。

据了解，合肥11月15日出台的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》显示：10月1日后家庭购购的非先进普通住房，统一按规定的4%征收契税，但头套房仍按原优惠执行，即90㎡以下收取1%，90m2～144m2收取2%，144㎡以上收取4%的契税。

“这几天来开头套房证明的人是平时的几倍。”市房产局相关部门负责人表示，为应对激增办理者，该局不得不采取预约办理的方法，此外，该局还邀请一些大开发商来协商，请他们帮居民统一办理。“不用太着急，还有一个多月才到截止日期。”该负责人表示，在此期间，该局将加班加点为市民办理手续。

此外，众多楼盘开发商在发布“代缴纳契税通知”时着重提出，根据市财政局征收须知：房屋交付面积与合同面积误差在±3%以内的，不再退税和补税，房屋面积误差影响征收率的，按实际面积和征收率多退少补税款。“这就意味着，房屋交付面积与合同面积误差在±3%以内的，契税不再实行多退少补政策。”业内人士解释。

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