理由一：新品扎堆任你“挑肥拣瘦”

　　四五月份，历来是开发商推新、开盘的优选时间段。4月份，在二环内新推房源或者全新开盘的项目就有铁西万达广场、绿厦·爵仕汇、锦联左岸、亿海阳光等楼盘，而在二环外区域，像瑞赛·居圣苑、鑫宁家园、泰盈·九如溪谷、澳海·西湖印象、荣盛·幸福大道、俪锦城、加拿大郡等楼盘，也都在近期新推房源或者全新开盘。

　　综合来看，这些楼盘几乎覆盖整个沈阳，而且很多楼盘推出的新品房源都具有很大的选择性，无论是位置、配套还是户型、楼层，都有各自的特点。

　　理由二：购房多种优惠“你懂的”

　　五一期间向来是各商家大打价格战的时机，沈城的众开发商也不例外，从新推的产品来看，众开发商基本都推出了认购优惠，在头付上也有所减少，不少楼盘都推出了低头付的策略，90平方米住宅只需2万元头付，付全款还能够多享受3-5个点的折扣。

　　还有，契税、物业费等优惠也不少。可以说，虽然房交会本身的优惠措施没有了，可是开发商都使出了浑身解数招徕购房者。

　　理由三：被限购楼盘价格更实在

　　沈阳限购令的出台让二环内的楼盘价格变得更加理性，在挤出了不少投资者的同时，也让这些楼盘热度有所下降。

　　从近期来看，限购令的出台使二环外楼盘异军突起，不少在二环内丧失购购资格的购房者都转移到二环外置业，这也使得一些二环外楼盘供不应求，也促使楼盘售价不断上涨。对比之下，二环内楼盘价格涨幅有所趋缓，变得更实在，这对于想在二环内置业的购房者来说正是时候。

　　现在二环内不少楼盘售价都在6000-7000元/平方米左右，而二环外部分楼盘也已经卖到了这个价甚至更高，总的来说，在二环内购房还是比较合适的。

　　理由四：中小户型集体“大派”

　　沈阳市场历来是以刚性需求为主导，今年的房交会仍然是面向众多刚性需求购房者，以中小户型楼盘为主打产品。像明城·新北市、丽水金阳、万锦·和平里、景星花园、瑞赛·居圣苑等楼盘派的都是中小户型。

　　这样看来，在二环内置业，虽然市楼盘单价高些，但选择小户型的话，总价也就在三四十万元左右；而选择二环外楼盘，单价选择范围可以更大些，从4000元/平方米到7000元/平方米的楼盘应有尽有，两室或三室户型总价也能控制在六七十万之内。

　　理由五：现房、准现房购了就能住

　　除了新品、优惠，市场上另一“给力”看点便是现房、准现房的集体亮相。城、丽水金阳、北美公馆、中海国际社区等楼盘都是现房或准现房产品，给购房者的印象将更加直观。尤其对结婚、动迁的购房者，相较于看不见摸不着的期房，现房省去了不少焦急等待交房的烦恼，同时，看房选房时也能实实在在的了解到要购的那个家较开始的样子，更为生动真实。

　　理由六：公寓遍地，投资看“我”的

　　限购以来，沈阳上市的公寓产品比往年有所增加，红星国际、中粮大悦公寓、北一路万达广场等项目都有公寓产品推出，而中海城、中海·寰宇天下等楼盘也酝酿将在年内推出精装公寓产品，这都极大地丰富了公寓市场。

　　而相比之前，现在上市的公寓优势更加明显。北一路万达广场新推的21-56平方米的精装产品，较低只需要18.8万元，自身更是享有第三代城市综合体的大配套。而华府新天地、中粮大悦公寓等楼盘都拥有综合体的大商业配套，吃、喝、玩、乐全能一站搞定。

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