近日，国务院调控楼市连出重拳：对购购头套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款头付款比例不得低于30%；对贷款购购套住房的家庭，贷款头付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对商品房价格过高、上涨过快的地区，暂停发放购购第三套及以上住房贷款。另外，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购购住房贷款。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 　　近日，我接受了媒体的采访，对新政出台表达了自己的看法。 　　我认为，新政出台对海南整体的购购力肯定是有一定影响的，但不会太大。因为目前海南房价已经走高，主要面向的是高收入，其中以一次性付款居多。而根据金手指旗下小户型楼盘销售情况统计，购房者中有60%以上是以自住为目的，贷款者比例不超过三成。所以新政打击的，只是某一小部分炒房投机者。 　　受新政影响，目前海南楼市暂时处于黯淡阶段，在年初海南楼市疯狂局面的映衬之下，显得颇为尴尬。一方面，形势不甚明朗，购房者多数选择观望。另一方面，炒房者急于撤市，大量抛售手中房源，这给新房销售带来了不小压力。在我看来，目前不排除会有一小部分楼盘难抵政策压力而降价销售，但纵观海南房价，仍旧是非常坚挺的。从长线考虑，海南的房价会稳步上升，目前还有相当大的上升空间。短期的调整，正是为长期的发展作基础。海南需要这样的时间来调整和稳定，不管是房地产还是其他方面，都需要时间去适应它“国际旅游岛的全新定位。 　　对于国家的下一步调控风向，我想，央行加息之日或许已经为期不远。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！