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北京九块居住用地 11月26日集中入市
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 453 次
今天上午本市9块居住用地集中入市,总面积达到146公顷。下周三还将有一批土地集中入市,整个11月全市供地面积达600公顷,为全年较高。
业内人士认为,这些土地经过开发形成住宅房屋供应后,将在一定程度上对明年年底的房价起到抑制作用。
记者上午从市土地整理储备了解到,今天集中入市的9块土地中,两块位于顺义区新城22街区,为公建混合住宅用地,其中一块配建了幼托、中小学合校。
还有5块位于大兴区北臧村镇,其中一块为纯居住用地,其余为住宅混合公建用地等。
另外两块位于平谷区王辛庄镇,均为纯居住用地。
值得一提的是,大兴区有两块住宅用地将配建公共租赁住房。
由于位于大兴、顺义的**大兴线、15号线一期头开段均将于年内通车试运营,因此入市土地将因轨道交通的开通大大“升值”,未来建成的住宅项目在交通方面将更具优势。
新闻背景
四季度 商品住宅供地力度加大
进入四季度以来,北京加大了商品住宅的供地力度。
市土地整理储备副主任叶向忠介绍,今天和下周三,北京有两批土地集中入市,总面积约200公顷。加上11月已供的地块,一共达到了600公顷,其中住宅在450公顷以上。
这些地块主要集中在一些轨道交通沿线和新产业地区,包括房山、大兴、顺义、通州、昌平等地区。
土地储备方面,市国土局调控和监测处副处长秦文龙介绍,今年前10个月,北京政府土地储备总投资额已达1214亿元。而去年全年为1165亿元。
此前,市土地整理储备公开信息显示,2009年北京通过招拍挂方式获得土地出让收入928亿元。截至目前,北京今年土地出让收入已超过1000亿元。
“‘卖地款’并不等于政府的土地收益。”叶向忠表示,土地上市价格中主要包含土地获得成本,一块地具备市场供应的条件,需要通过征地、拆迁、市政基础设施建设,用于土地储备项目的银行融资也有财务成本等。
同时,叶向忠也表示,低地价并不意味着低房价,因为目前在售的很多高价房项目开发商当初的拿地成本都很低。(记者 陈斯)
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