据搜房网数据监控监控数据显示，2013年11月4日-11月10日海南土地市场共成交4宗住宅用地地块，全省土地总成交面积为17.771057公顷，海南土地市场成交总价16699.2591万元。11.4-11.10海南全省土地共出让16宗地块，总供应面积568405.75平米。

　　岁末土地加紧推 儋州9宗地块吸引投资

　　进入2013年年末，海南的土地市场开始全面“解冻”，各地纷纷为了完成今年的指标而大力推地块，在过去的一周里，海南全省共有16宗地块出让，这些地块中包含住宅用地、工业用地以及其他商业用地等，组成成分多样，不再是以往传统的住宅用地一超独霸的局面。土地出让成分的多样化说明海南的土地市场已经从单纯的打造旅游地产升格为全面有序的建设开发，而住宅市场的晦涩也是市县选择出让工业、商业用地的考量之一。相对火热的土地出让对于开发商和投资者而言有了更多的拿地选择，无疑是给岁末的海南土地市场打下了一枚“强心针”。

　　本周海南的推地主力军是西线重镇儋州。儋州本周共推9宗地块，总面积达393109.03平方米。

　　根据儋州市发布的出让公告，儋州将推出雅拉河西岸片区2宗连体住宅用地，总面积83536.1平方米。作为海南西线较具开发潜力的城市，目前儋州的地块价值一路飙升。从区域地段上看，上一周儋州的9宗供应地块均位于控制性详细规划区域，具备成为成熟居住区核心的前景，随着西线高铁的建设，儋州正着力打造自己的大型社区，尤其是附属配套。同时，儋州的出让地块还包括工业用地成分，在未来规划层面为建设西线工业走廊铺平了道路。

　　相对集中的开发与入市可能引发局部住宅市场的饱和和房价的上涨，而当这批土地顺利开发后，又能为未来发展预留多少资源，是值得权衡的问题。纵观近期的海南土地成交市场，开发商的倾向明显开始转向商业、工业地块，而海南各市县也在不断推出大量的工业或商业用地。随着西线建设初具规模，未来西线各市县建设的着力点，更多地将偏向于的配套设施开发，这些工商业地块的陆续“上马”就将是锦上添花之作。

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