较近有一条新闻对于海南房地产来说简直是骇人听闻，那就是《2011年中国房价较下下降城市排行榜，三亚为头》。在这篇文章里，作者断言：三亚跌幅应该排名较前。至于理由，作者并没有过多的论述，点到的几点无非是，原先的上涨是由于资金炒作，而由于行政控制措施出台，并且整体环境紧缩，三亚房价下跌不可避免。

　　诸位都知道，本大师是坚决反对海南高房价的。早在一年前，本大师就发出严厉警告《谁在继续炒房，谁将输到脱裤》。但由于情势的变化，本大师以为，海南正在不自觉但却是必然的走上本大师所指引的道路，她的长期价值是有可能看涨的。就价值规律而言，尽管价格短期内会有所波折，但长期来看，价格是由价值决定的，而且会和价值相互一致。因此，如果海南能够继续沿着本大师所指引方向前进，海南房地产的价格未必会下跌。这主要取决于以下三个因素。

　　1、海南建设保障性住房的力度和分配。如果保障性住房的建设和分配公平且有成果，海南商品房的价格会保持高位。反之，会下降。

　　2、北京严格的房产限购措施的实施力度、时间长度和海南房产限购措施的实施力度和时间长度的对比。如果前者紧、后者松，海南商品房的价格会保持高位；反之，会下降。

　　3、琼州海峡跨海大桥是否修建。如果不修，则海南商品房的长期价格会维持高位会上涨；反之，如果修，则海南商品房的长期价格会维持高位会下降，直到与雷州半岛的房地产价格趋同为止。

　　因此，怎样判断海南房地产的长期价格走势，必须考虑到以上三点。否则，很难下结论说海南房地产长期价格就是如何如何。

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