住房商业性贷款利率7折优惠迟迟难出台，于是利率较低，本月又大幅提高贷款额度的公积金贷款成为市民眼中的“香饽饽”。记者昨天获悉，省级公积金贷款银行将增至10家，市民下月起就可到江苏银行南京地区各直属支行办理。夫妻一方适用省公积金的，能贷足60万元，也许可以直接摆脱再加贷商业贷款的烦恼。

省级公积金贷款银行下月增至10家

10家银行可办省级公积金贷款

市民缴存公积金有省级机关和市级机关两条渠道，也就是俗称的省公积金和市公积金。可以办理市公积金的银行目前有14家，分别是工、农、中、建、交、中信、招商、南京银行、浦发、兴业、民生、光大、华夏和深发展。能办理省公积金的银行，目前则只有工、农、中、建、交、中信、招商、华夏、兴业9家。

江苏银行将成为可以办理省公积金贷款的第10家银行。今后，凡是在省公积金管理缴存住房公积金的市民，在南京市行政区域范围内购购自住住房，并连续足额向省级机关住房资金管理缴存住房公积金6个月(含)以上的，都可去10家银行中的任何一家申请公积金贷款。

据了解，省级机关住房资金管理已经累计归集公积金72亿元，发放公积金贷款45亿元，累计帮助2.9万户职工贷款购房。公积金贷款业务增加新办理银行，使市民有更多选择，也使江苏银行个贷业务品种拓展到个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人汽车消费贷款等9大类17个产品。

60万贷款额度让市民细算账

从11月17日起，南京市住房公积金政策做出重大调整：个人住房公积金贷款额度大幅提高，个人较高可贷30万，夫妻双方可贷60万。据了解，这已是南京市今年次调整住房公积金贷款较高额度。省级公积金个人贷款较高额度也同步调整，同样为30万元，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款较高限额为个人贷款较高限额的两倍。

作为一种具有互助性的政策性贷款，住房公积金贷款以其特有的利率优势，得到了众多需要通过贷款来购房的市民青睐。据统计，南京市大概有70—80%的缴存职工较高可以贷满30万。算下来，以前夫妻双方全部同时使用公积金贷款，头付3成，只能购个总价约为57万元的新房子。而公积金贷款较高额度提高后，拓宽了普通工薪购房区域——夫妻双方公积金贷款较高可贷60万，头付3成，可购购的房屋总价在85万元。这个价位，基本上可以在全市范围内随意挑房子了。

光大银行相关人士为购房人算了笔账，目前5年以上公积金贷款利率为4.59%，而商业贷款5年以上的贷款基准利率为7.2%，按照头购房可享受基准利率下浮30%的优惠计算，利率为5.04%。两者贷款的利率差为0.45%。如果按一对夫妻一共可多贷20万公积金计算，20年期利息比商业贷款节省了11832元。

公积金够用，就不盯着7折利率了

央行房贷新政出台快1个月了，然而各家银行的实施细则仍然没有对外公布。事实上，南京一些银行是“只做不说”，其把握的尺度到底是什么，外界难以知晓。相比银行严格的二套房贷款政策，公积金贷款要宽松一些。提高额度后，原先为组合贷款而犯愁的市民顿时“解脱”了。

据了解，今年2月份我市公积金就解除了对二套房贷的限制，也就是说，购购自住住房的购房人，在还清公积金贷款后，可以再次申请办理住房公积金贷款。根据央行的规定，二次使用公积金贷款时，头付不低于40%。而商业性二套房贷款，依然没放松，必须头付40%外，利率还要提高10%。

市民小董准备换个大点的房子，“本来还发愁组合贷款中的商贷利率要提高很多呢，这下可好了，我们两个人一起使用公积金贷款，就可以贷到60万，都超出原来打算贷款的数额了。商贷利率7折也好，1.1倍也好，都与我无关了。”

另据记者了解，公积金贷款这个“香饽饽”本月异常“吃香”。贷款额度提高后，部分银行有50%的新签合同要求改签。个贷部门工作人员表示，只要合同没有公积金处终审，就可以找银行重新计算并更改合同。(记者 王玥 本报通讯员 吴琼）

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