将近年末，很多市民都在关注房贷优惠政策是否会“到期”。近日，上海、广州、南京等地媒体相继报道说，不仅二套房贷已经收紧，头套房贷也很难享受到7折的优惠利率了。不过，记者昨日从我市部分银行获知，厦门市民头次购购普通商品房仍可享受7折房贷利率，另外，套住房的购房贷款也还可以享受打折“优惠”。

　　【头套房贷：】

　　7折利率可继续享受

　　去年底以来，为促进房地产市场的持续健康发展，各地开始实行头付2成、贷款利率下调为7折的购房优惠政策。不过，较近有传闻称，房贷利率7折的优惠政策可能在明年1月叫停。

　　“利率优惠加上相关的税费减免政策，确实为购房者节省了不少成本”，厦门某房产中介负责人告诉记者，如果明年1月叫停这些政策，购购普通商品房的市民可能要多花住房总价1.5%到3%的成本。

　　不过，市民可以放心的是，来自我市多家银行的信息显示，目前这些银行机构还没有收到叫停7折优惠政策的通知。厦门中行房贷相关人士分析说，去年央行出台的房贷政策其实并没有规定专门的优惠期限，目前符合条件的购房者基本上都可以获得在厦银行机构的优惠政策。

　　而且，这些银行机构也都觉得这项政策会继续延续下去，即使遇到加息，调整的也是贷款基准利率，而不是贷款利率的浮动比例，“否则，今年刚享受优惠的老客户岂不是又要改回来”。

　　【二套房贷：】

　　银行依然可以打折

　　二套房贷政策收紧，其实已经不是新闻了。早在今年6月底开始，银监会就开始强调银行机构要执行严格的二套房贷政策，也就是购购套住房办理房贷，头付必须4成，房贷利率也须在基准利率基础上上浮10%。其套的计算依据也是以“户”为准。

　　尽管有这么严格的规定，但厦门的部分银行为了拼抢房贷业务，对于二套房贷的申请，还是给予了一定的利率优惠。

　　“大家在利率政策上都比较灵活”，厦门某股份制银行放贷负责人说，因为此前有相关政策规定，对于二套房贷，“贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”，因此购房者在厦门的多数商业银行办理套住房的贷款，还是可以享受到比较优惠的房贷利率。

　　“优惠程度，要看客户的议价能力了。”这位人士透露，一般来说，只要申请者的资信优良，对银行的贡献度比较大，都可以拿到比较好的折扣。

　　“不管怎么说，不会比头套房贷的7折利率低，但七点几折的优惠还是可以争取到的。”记者昨日就此向我市的部分银行咨询，这些银行也都承认会挑选优质客户给予政策优惠。另外，相比大银行来说，中小银行在政策处理上更加灵活。

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