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分红型商铺过户问题，麻烦专业人士回答谢谢

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 753 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

几年前我母亲购置了一套分红式商铺，就是委托管理每月固定领分红的那种，房款是二十余万，付了10w，在南京商业银行贷了10来万，每月分红一千多打到我母亲商业银行的一个账户上，然后银行划走算是还款，每月还余几十块钱，目前贷款还剩8万多。前段时间母亲因病逝世，现在想把该商铺产权转到我名下，贷款一次还清或者继续贷都可以，请问应该如何操作，谢谢！

问题补充： 我问如何过户唉，操作程序--------------商铺的分红和银行划贷款都在一本存折上，这个不是在房产局过户的吧？

较佳答案 如果像你所说的“贷款一次还清或者继续贷都可以”的话，流程如下：1、先将剩余贷款一次性还清，这样就可以办理抵押登记注销手续。2、你母亲如果没有遗嘱的话，全部法定继承人（包括你父亲、你、你的兄弟姐妹）到公证处办理继承公证。如果其他人放弃法定继承权，将由你一个人继承。3、凭继承公证书及房地产行政管理部门需要的其它资料文件，到房地产行政管理部门办理过户手续。希望我的答案没有令你失望。

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