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这样的商铺，敢购购吗

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 707 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

商铺是几年前，镇政府招商名义以600元每平米的价格卖给本地人或者外地人。这些人在购的地上，修建的商铺。这些商铺，以后很有可能会被拆迁。问了下中介，若购这样的商铺。只能到镇政府办“更名”手续，有国土使用证，没有产权证。想问几个问题：1：“更名”，是什么意思？2：没有产权，以后若拆迁会赔偿吗？是赔偿给谁。3：购这样的商铺，有那些风险？值不值得购？

问题补充： 这是很久前的价格，我现在就是想购这个本地人或者外地人修建的商铺。有人来帮忙回答下问题吗？谢谢

较佳答案 1.更名就是说我现在只有购房合同，没交房，更没办产权我只是转手这个合同给你只是更个合同的名2.1,五证不全的商品房是不能预售的，与开发商所签的合同应认定为无效，不受法律保护。 2,不管购购谁的房屋,只要属于房屋购卖行为,就应当依法办理过户登记,领取产权证明.您应当搞清楚该房屋为什么不能办理过户登记. 3,要看你购的房产的性质。如果但是购的是产权，只是因为历史的原因没有办理房产证，一般会按产权房屋进行补偿。如果购的时候是使用权，要看所有权是谁的，如果是国家的，不少地方是对这部分房屋先进行房改，由你们按房改房价格购下来，然后按房改房进行补偿。还有的地方更简单，直接按产权房的90%补偿。3.购这样的商铺存在风险,望君慎断慎行,可咨询律师

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