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房屋过户问题，专家！知识大人都来帮忙！谢谢！！

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 660 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家住的是民房，由于房子300多平米开始的时候说出两个农村的房屋使用证要交税．所以当初就办了2个农村土地使用证．一个是我爸爸的名字，150多平米，一个是我奶奶的名字150多平米．2001年我奶奶去世了．并没有留下遗嘱什么的．我知道农村的房子是使用权的，不能办理过户。我想问：1．怎么办理把我奶奶的那半房产证过户或更名到我爸爸或妈妈名下？要怎么办理？2.如果不办理将来拆迁会有影响吗？（村里的人都知道我们一直住在那，房子就是我们的，但现在两个房屋土地使用证）3.我有个姑姑，如果不办理更名以后拆迁是不是我奶奶的那半我姑姑还有份呢？各位专家，知识大人！房产专家！懂这方面知识的人都帮我回答下！谢谢！我随时等待问题，希望大家回答后不要不理睬了，我要有问题就补充。谢谢

问题补充：今天我看盖章了，是土地局盖的。我是要找土地局吗？

较佳答案 1。你的房子是农村土地使用权房屋，开始办理的房产证应该是大队或村委会给办理的，你说有土地局的章，应该到土地局变更手续。建议到土地局咨询下。2。农村的土地一半拆迁不看土地证，开发商还要根据面积从新测量。3。如果办理更名必须要通过你姑姑的证明和同意。

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