我是二手房卖主，昨天下午有一个人与我在中介主持下，购方交给了我定金二千元，合同上约定有卖方违约的话要双倍返还对方定金，并且要支付中介费用。但房价当时定的确实不太合适，我想再将此房售给购方。当天晚上打电话给购方及中介，答应可以按合同约定给购方支付违约金。但购方不同意我支付违约金后解除合同。声称要起诉要求强制履行合同。请问1.我按合同双倍返还定金还不行吗？难道起诉后法院会硬逼我把房卖给购方吗？如果起诉，诉讼费用谁来承担？2.中介费是否应该按合同约定由我给付中介？些交易并未成功啊！希望高人回答，可再加分

问题补充： 我在当天晚上就及时通知了他和中介，但他拒绝取回双倍押金。我应该怎么办才能证明我及时通知了他，没有给他造成损失？但我想中介是不会给我做证的<br>谢谢一楼的回答二三楼的同志谢谢，现在的问题是我已经同意双倍付违约金，对方以双倍违约金为理由起诉我，那还算我败诉吗？是不是如在庭外调解情况下我答应他的诉讼标的，我就不必支付诉讼费了？对方是不是不值得起诉？案件是不是有一个受理费，一定由起诉方承担的？

较佳答案 1.我按合同双倍返还定金还不行吗？难道起诉后法院会硬逼我把房卖给购方吗？如果起诉，诉讼费用谁来承担？ 回复:根据你所签合同,定金是需要双倍返还,如果对方起诉至法院,结果应该是要求你双倍返还定金,你有拒绝履行合同的权利,前提是要承担违约责任(即双倍返还定金及其他诸如误工费什么的),经济合同官司属于民事诉讼,法院没依据要求你强制执行合同,所以大可不必担心强制你交易.如果诉讼输了,你要承担诉讼费用.法庭在审理前,有一个庭外调解,涉及的标的不大,一般不会进入审理程序.2.中介费是否应该按合同约定由我给付中介？些交易并未成功啊！回复:这个比较麻烦,你若在合同中约定是你付中介费的话,你得支付,因为是你提出违约.补充问题的回复:在合同中有告知这一条,你要取证较容易,你可以用录音笔将你和中介及购方的谈话内容录制即可,可以作为你的证据.单方毁约,按违约赔付即可.如有其他问题可给我发消息. 你是我注册后的个回复. :)

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