据海南省住宅与房地产信息网上签约系统显示，上周(2月28日—3月4日)以来，由于海口率先出台了“新国八条”的地方细则，引发海南楼市一轮成交量上的震动，自2月28日起，本周海南商品房逐日交易量的特点是：起伏较大，日均签约量依然较高，逾400套的日均签约量是近半年以来海南楼市签约量的一个新高位。

　　然而，由于海口“新国八条”细则的出台，春节后一直占据签约榜头的海口楼市迅速冷却，也使得购购力向周边市县转移，文昌、琼海等市县本周较以往都有较为强劲的表现。

　　2月28日，海南商品房签约量共572套，环比下降6.4%，其中海口签约226套，环比下降42%，但签约量依然领跑海南楼市，成交均价为8263元/平方，三亚签约46套，成交均价为22360元/平方，琼海表现抢眼，共签约210套，成交均价为5783元/平方，五指山签约10套，文昌签约66套，陵水签约14套。

　　3月1日，海口“新国八条”细则实施次日，海南商品房签约量共334套，环比下降41%，其中海口仅签约20套，环比下降逾九成，成交均价为9178元/平方，三亚签约193套，环比上涨逾300%，成交均价为20959元/平方，琼海签约23套，文昌签约57套，陵水签约41套。其他市县无数据。

　　3月2日，海南商品房市场在琼海的带领下，全日共签约668套，正好是前一日的两倍，其中海口签约14套，成交均价为8037元/平方，三亚签约107套，成交均价较以往略低，为17909元/平方，琼海签约403套，除了签约量有大突破外，成交均价也出现了大幅的上涨，为14319元/平方，五指山签约10套，文昌签约62套，成交均价再次突破万元，为10288元/平方，陵水签约72套。

　　3月3日，海南商品房签约量共206套，海口依然在“限购令”的笼罩下，没了往日的活力，仅签约12套，成交均价为10090元/平方，琼海签约81套，五指山签约30套，文昌签约51套，陵水签约32套。

　　3月4日，截至11:30分，海南商品房签约量共71套，其中海口签约8套，成交均价为6500元/平方，琼海签约22套，五指山签约25套，文昌签约5套，陵水签约11套。

　　2月24日，海口市“新国八条”细则意见出台后，许多楼市交易者都设法抢在细则出台之前置业，从而致使海口楼市迅速升温，当细则正式出台之后，海口楼市迅速冷却，同时购购力向周边市县转移，亦使得琼海、文昌、五指山等地的签约量有了一定的攀升。据业内人士分析，海口此次出台的调控细则力度较大，打击点较为精准，对海口楼市的影响必将深远，未来的一段时期，海口的商品房市场仍将持续低签约量。(洪敬谊)

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