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请问二手房(未下产权的合同房)如何购购...(因为听说不受法律保护)

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 702 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

合同房的购卖因为听说不受法律保护.不知道如何签定协议或者是怎么样避免以后的纠纷...因为有些担心产权下来的时候,户主会不会很好的配合过户..如何能避免这些事情的发生..希望专业人士能够提点一下...谢谢!!

问题补充： 如果去公证处公证,可以算是受法律保护了吗?

较佳答案 你这个还不是一般的麻烦.如果不更名,也就是说,这套房子还是原房东的.而且以后做产权证后,要先办到原房东的名下,再过户到的你的名下,而且这些费用到时肯定都要你出. 你到时的费用是:原房东产权证:交易手续费6元每平方契税1.5% 印花税0.05% 工本85 出售时卖方所交费用:营业税5.5% 印花税0.05% 个人所得税1%交易手续费6元每平方做你的产权证时:契税1.5%印花税0.05%工本85 交易手续费6元每平方这样,你总共就需要交纳至少8.65%,这可是非常高的.... 强列建议你想办法更名,不然购这个房子的风险太大了.而且费用也是相当高.如果你只是担心产权下来时,户主不好好配合更名.这个实际上很难控制.因为,无论怎么样,你都要先给他一笔钱.到时如果房价涨了,他不过户给你,直接黑了你的钱,或是将原款退给你.你都是欲哭无泪.强列建议要么想办法更名.给开发商一些好处,要么不要购这套..

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