购房者盼跌开发商看涨

　　海口的房价走势如何?省政协委员、海南新富通房地产开发有限公司董事长周福林认为，从短期看，海口的房价可能会出现一定的回调，城区的楼盘将落入6000元/平方米的价格区间，但从长期看，海口楼市仍有较大的增值空间。

　　对于海口出台“限购令”，不少购房者都对此次严厉调控持有信心。“我们觉得房价应该不会快速上涨了。”市民符先生说，国家调控房价的信号已经明显释放出来了，让他们看到房价下行的希望，所以不急着购房，再等等看。

　　不少受访市民都认为，实行“限购令”后，可以很好避免炒房等行为。

　　但另一方面，不少开发商都向记者表示，“限购令”仅仅是一个短期行为，不可能长期执行下去，尤其对于海南这样需求主要在岛外的市场来说更是这样。国兴大道一楼盘负责人告诉记者：“虽然现在海口实施‘限购令’，但我们仍将加大岛外的市场推广，只等‘限购令’解禁后，恢复增长。”

　　对于购房者期盼房价下跌的希望，周福林也认为不要期望过高。“像海口主城区的房子，好一点的小区如果跌到7000元，就可以购了;配套差一点的，6000元左右也可以出手了。”周福林坦言，即使海口房价出现调整，也不可能跌至2010年之前的价格水平。

　　商业地产成新政受益者

　　值得注意的是，在住宅遭遇“限购令”打击的同时，商业地产近来俨然成为楼市调控新政的受益者。记者发现，此前一直不温不火的海口商铺、写字楼等产品开始出现回暖迹象，滨江帝景开发的商铺2月份就卖出了10套，成交量远远高于以往月份，新政出台后咨询商业地产的投资客数量也大增。
 

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