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求教房产评估师：八马路的房子能得多少拆迁费？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 654 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我的房子在河北区五马路，南北向4楼，面积50平米，土地证面积20平米，七级地段，手续证件齐全，拆迁后改为休闲娱乐场馆用地。我想了解一下到底应得多少拆迁费，另外土地证有没有费用？

问题补充：天津的，查阅相关政策，自认为拆迁费不应低于8000/平米，可拆迁评估单上连6000/平米都达不到。所以想请了解拆迁评估的朋友帮忙计算一个大概数。谢谢！

网友答拆迁费包括两部分，一是房屋、装修、附着物价值，由评估公司评定，二、区位价，就是俗称的宅基费，也就是你所说的土地证费用，这是由所在地段及商业，居住决定的，举个例子，我们这儿的房子，属三类地区，区位费每平方米450元，上不封顶，保底面积200平方米，也就是你的房子在我们这边区位费是90000元，加上房屋、装修、附着物，还有拆迁资奖金、10个月过渡费就是拆迁的全部金额了。

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