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求教行家：济南二手房购卖房产证未过五年，如何交税？谢谢！！！！
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 1546 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
本人遇到一套住房，比较合适，房产证满两年，据说要交税，求教行家，应该缴哪些税，交多少，怎样才能少交？谢谢各位！！！！ 问题补充： 头先谢谢miki_lee！据说有两种交税方式，作为卖方来说一种是卖时与购时差价，一种是不记原始购购价，只以较近卖价按照一定比例缴税，求教行家，能否详细介绍？谢谢。与房主约定房价21万，能否购房合同价款写少些，贷款时另改份合同？或者何种方式能交少些税？再麻烦高手指教，谢谢！！
较佳答案 购方：契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）。卖方：营业税（房价的5.5%）和个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。增值额20%的计算：（出售价-当初购入价-已经缴纳的税费-装修等合理费用）*20%.
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