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房产证过户了，卖家过了半年了未能收到余款，交易有没有取消可能？我需要作什么

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1481 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

今年一月通过HF中介购了一套二手房，给了卖方L先生1万定金后，到了房产局房产更名了到我购方后给卖方L先生头期房款（30%)，终于与今年五月办好了按揭，70％余款将从银行划到HF中介公司。购方已经领了房产证，房产证为我购方名字，内加注工商银行贷款信息。6月16日银行已经从我银行账户扣除一个月的还款。已经领取贷款合同，至今还款3个月了。现由于原来房产证为开发商公司名字（卖方L先生向开发商购了房子却未办理产权更名又转卖房子与我。卖方L先生没有作过公证证明向开发商购了房子，只有购购合同和一些付款收据）。现中介已经发支票给开发商公司，让开发商公司领款，可是支票兑现后资金将冻结，因此卖方L先生也将无法收到余款。现卖方屡次打我电话催我敦促中介，很烦心。中介的经理曾提到交易还没有结束。现在房子已经花了不少钱装修了，也住了几个月了。我需不需要担心交易会被取消？取消了会如何？我应该作些什么保护自己利益？

问题补充：对SOSOBITE的回答: 原先拿去更名的房产证的名字是开发商的名字，房产证上写着：某某公司。为什么支票兑现后资金要冻结啊？这个我不是很清楚，听说是开发商欠债。

较佳答案跟你没关系了,是卖方自己的失误,没有及时向开发商阐明交易情况,造成银行划款错误.你没有责任,也不用担心.想要解决的办法是开发商配合原房主到银行说明.只要能出倨相关证据比如购卖合同等就可以了,冻结和解冻都是银行操作的手续,只有向银行来解释拉.

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