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二手房只有土地使用证（可以过户），请教两个问题：
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 667 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
1、二手房只有土地使用证（包过户），房产证由于开发商没办（还有几套房子未卖完，卖完后统一办），这样的二手房可以购吗？需要注意哪些问题？2、土地使用证上只有25年，（房屋结构是下面一门面，上面住房）是怎么回事？ 问题补充： 像我上面说的这种情况,怎样才能知道该房子是否抵押呢?
较佳答案 1.可以购购，只要房产证能落实。2.土地使用25年没有关系，届满会自动续期。楼盘的1-3层一般都作商用。
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