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请教二手房交房时还有租客怎么办?!急!
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 701 次
问题补充: 能否给一些具体的方案!?谢谢,还可以追加分数!多谢三楼的详细回答!多给50分!
较佳答案 过户后,产权应该已经挂在你的名下了吧?你们当时约定的时候是口头约定还是有签定具体的协议?如果有签协议的话,按协议处理。如果没有签协议她现在又耍赖的话,你可以告诉原来的房东,1、让她把租客请出去,否则你去报警,诉讼法律。2、你会告诉租客,这间房已经过户给你,她不再有产权,你有权利把他请出你的房子。如果他要继续住,可以,租金交给你,从过户的那开始算起,而且他原来和房东签的协议要作废,房东可能还要承担违约责任,付违约金。(这要先说给原来的房东,她如果怕的话,也许就会退步了,如果她不退步,那你再和租客说,但较好是你手上有产权在你手上的证明文件,这样的话即使是和租客说的话,你也占主动权,有理有据,如果没有这个证明文件,那反而让你自己更被动)。作者介绍
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