因为近日看中一套二手房想购入，我是属于外地人，谁能给我告诉较新的关于二手房的购卖的手续有哪些？怎么办理？，包括购，和卖的，还有关于要交的税（交易税，个人税）的如何缴纳？如果我需要该地区获得商业贷款，有哪些需要注意的事情。归到底，我需要交多少钱？对方需要付多少钱？要较新的政策。谢谢，假如我购的房子2500元一平米，有70平方的话。

问题补充： 希望有人能帮我算算，我需要交多少钱，对方需要交多少钱,希望不要贴一大段，较好简洁一点

较佳答案 双方准备的资料::卖方：房产证原件 购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要) 同住人同意出售证明 业主夫妇的身份证 户口本 结婚证复印件 较初的购房凭证（交费收据等） 央产房还应提供：央产房上市登记表 物业供暖结清证明 另外，在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料，比如较近结清的水及煤气费票据，另外还应保留好电卡及有线存折等，以备购卖双方交房时使用。如离婚：需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶：需提供死亡证明。 购方：身份证、户口簿、 暂住证 收入证明 学历证明 单身证明 结婚证明购卖流程：签约 办理过户 纳税（税费：契税1.5%、印花：0.5‰及其他） 取证按你提供的价格:2500元/平 70平米不知道是不是通过中介购的房..以下是刨除中介的费用. 购方： 契税:2625元 印花税87.5元 如果是已购公房需要交:土地出让金——1092元 卖方： 87.5元.公式::: 购方： 契税——成交价的1.5% 印花税——0.5‰ 如果是已购公房需要交:土地出让金——1560×1%×建筑面积 卖方： 万分之五的印花税就可以了. 如果卖方的房屋是标准价（含标准价优惠办法）购购的，那么在交易时卖方应该将套房屋补成成本价，应交的费用为：1560×6%×建筑面积，而后再交易。另外:还要区分是不是5年内的房子..因为5年内的房子还要有营业税、个税.还要看是不是经济适用房,央产房等等.比较多..如果有问题你可以给我发消息留言,我再帮你分析.

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