每到春节前，是房东和租客的一个时间节点，大事小事的矛盾都在这个点显现出来。

　　较近，杭州透明售房网上，中介诚信档案这一栏的投诉较以往多了许多。不少租户们写下了自己遇到的烦心事。记者留意到，当中有一些其实是房东和租户们发生的不愉快。房子退租、转租的高峰期到来，麻烦事也就难免多了起来，就像美国喜剧《房东与租客》，背后尽是人性中复杂和无法确定的一面。

　　租客跑路，房子被锁了

　　这不，听说某房东遇到了珍品租客。房子年份有点老，还是走破式的，好在租金很实惠，房东也很好说话。两个租客都是二十来岁的小姑娘，租下房子的时候双方谈得很融洽，说好租一年。

　　没想到，租约还没到期，租金也没收全，两个小姑娘却不见了，透过窗子，只见房子的钥匙静静地躺在厨房的台板上。房东急了，想找人撬锁进屋，但租约未满，照理不能强行进屋。可显然，两个小姑娘是“跑路”了。房东只能按捺下焦躁的心情，按照小姑娘留下的联系地址发函通知收房，3天后若没有消息，他才能到小区物业申请强行开门。

　　评价：租金损失只是小事，但租客的行为太狗血，怎么着也该打个招呼吧？

　　一个灯泡引发的不续租

　　租房子的合同中，通常会规定房东必须确保屋内的设施能够正常使用，非人为的破损产生后，租客及时向房东报修后，房东有义务前往修理。这本是一条有利于维护房东与租客关系的条约。可事实并非如此。

　　吴女士的老房子线路不怎么好，灯泡经常要坏。偏偏租客特别较真，灯泡坏一次，让她赶过来修一次，半年来，前前后后有个五六次了。房东从家里来回要1个多公里，于是向租客提出让他们自己购了换，钱直接在租金里减掉。可他们就是不肯。吴女士抱怨，“半年租约马上就要满了，我是不打算再租给这对夫妻了。”

　　评价：“权利和义务”有时候会让人情冷漠，互相体谅、给予便利才是相处之道。

　　转租不容易，迁怒中介

　　张先生租了市一套上世纪80年代的小房子，杭州的工作暂告一段落，他想着春节要回家好好休息一阵子，再来杭工作。这里租的房子至少得空上2个多月，但自己跟房东签订的租约还未满，他又不想白白支付那些租金。

　　可房东告诉张先生，她不愿意收回房子。张先生只好到周边的中介询问，中介建议他继续支付一个月租金，转租给别人。这个方案房东也同意，并许诺转租后，退回当初的押金给张先生。

　　但一个月即将过去，房子还是没人接手。中介解释：“要过年了，不是租赁旺季，没人接手很正常。”张先生不接受这个说法，认为房子地段很好不可能租不掉。此前，也是中介给了他转租的希望，害他为此多付了一个月的房租，而退租的话，他还要损失当初的押金。一气之下，张先生到相关部门投诉此中介“不给力”。

　　评价：现在确实不是租赁好时机，有人想省点钱，有人想赚点钱，都不容易。

　　为了租金，成了包租婆

　　蔡女士把自己的房子租给了吕先生夫妻。起先，吕先生夫妻付钱很顺利，一口气给了半年的租金，外加2个月的押金。

　　到了下半年，蔡女士一再打电话给吕先生要求支付拖欠的租金，但他们就是一拖再拖。据了解，吕先生是帮杭州某货运公司开车拉货的，他告诉蔡女士老板还没结工资，希望宽限一个月。但一个月后，蔡女士还是没要到租金。多次交涉后，她才知道这对夫妻确实身上没钱，所有工资都得等到春节前才结账。

　　“早知道这样就不租给他们了，他们也不提前说明下情况。”蔡女士觉得自己快跟《功夫》里的包租婆一样了，得时时讨要租金啊。

　　评价：亲兄弟也要明算账，如此欠租，房东怎耐得住呢？

　　年底，几大中介的置业顾问闲了，但客服部却忙碌了起来，接到的都是租赁的投诉，以上几个就是活生生的例子。其实，还有很多这类房东和租客们的那些闹心事儿。比如物业费，虽说租约中一般会有规定让租客交，但租客若不肯交，物业只好催着房东交。而房东们只能掏钱，以求“安耽”。

　　春节就快到来，衷心希望房东和租客们的闹心事儿能不再闹心，凡事多替对方想一想，有问题就事先说明白，矛盾少了，大家才能开开心心地过个年。

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