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我想请教一下各位,我才购购的二手房,房产证过户很快,但是土地证迟迟办不下来,会不会影响我以后的交易?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1595 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充：原房主手上是有土地证的,但是他本身就是房产局的职工,原来在房产局和土地局没有分家时,单位就顺便办理了土地证.由于原开发商和土地局有纠纷,现在土地局又是从原房产局分离出来的,就不让给办理土地证的过户.房主说没有土地证没关系,真的这样吗?我能购这房子吗?以后涉及到搬迁等问题会有影响吗?若房主手上的地产证没效?当初是怎么办下来的?若有效,为什么现在不让给办理过户?我已将悬赏的分数提高到60分了,请大家帮帮忙啊!!!

不会影响的，因为土地证只是动迁的时候才用到的，房屋一般使用年限为50年，商品房为60年，如果你的房子还差很长时间才动迁，所以不用着急！但你为什么办不下来呢，很简单的啊！他有土地证就可以，你把他土地证拿来直接去就可以办理！跟他是什么身份什么单位都没有关系，土地局或国土资源局没有权利和理由不给你更名，因为这个房子现在有土地证，所以跟开发商没关系了，所以开发商与土地局有矛盾跟现在更名没有关系了！如果以前有矛盾那这个房子原来就办不下来土地证！现在他们要不不给你的土地证更名你就可以找他们的上级，上级不管再往上报，因为他们没有理由！紧供参考！

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